Vente maison 170 m² Saint-Chamas (13250) 630.000 €

Maison de 170 m2 avec dépendance de 30 m2 entièrement rénovée en 2021.

La maison est située en plein cœur du joli village de Saint-Chamas, à 3 min à pied des écoles et des commerces. En fond d'impasse, au calme et sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la colline de Saint-Chamas et sa chapelle.

L'habitation principale de 170 m2 comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Une très grande pièce à vivre avec murs en pierre et poêle à bois.
- Une terrasse attenante à la pièce à vivre.
- Une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre.
- Une chambre avec placard.
- Une chambre parentale.
- Une salle d'eau avec coin buanderie.
- Des toilettes séparées.

A l'étage :
- 2 chambres de 10 m2.
- Une salle de bain avec toilettes.
- Un espace mezzanine ouverte, actuellement utilisé en salle de jeux.

Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, doubles vitrages sur la majorité des fenêtres.

Un sous-sol de 100 m2 avec une pièce carrelée pouvant servir d'atelier

Une dépendance de 30 m2 entièrement équipée en studio avec salle d'eau, toilettes et kitchenette. Climatisation réversible.

La maison est située sur un terrain paysagé de 900 m2 avec piscine de 9 x 5 m avec liner neuf (2022), électrolyse au sel, régulateur de pH automatique. Piscine sécurisée par un système de barrières brevetées amovibles.

Prise de courant 32 ampères pour véhicule électrique. Trois places de parking.

Cuisine d'été avec évier en pierre et four à pizza à bois. Toilettes fermées.

Abri de jardin (avec possibilité de ranger plusieurs vélos) fermé à clé.

Arrosage automatique avec forage et eau du canal, arbres fruitiers et potager. Abri à bois.

Taxe foncière : 2.800€.

Nous vendons parce que nous sommes mutés, venez visiter cette maison qui allie le charme d'une maison ancienne avec le confort de la modernité.