Vente maison 174 m² Saint-Cergues (74140) 730.000 €

Maison de charme avec piscine – Frontière Genève à 5 min !
Coup de coeur assuré !

À seulement 10 minutes à pied du Léman Express et 5 minutes en voiture de la frontière suisse, découvrez cette magnifique ferme de 1886 entièrement rénovée en 2000. Un subtil mélange de charme de l’ancien et de confort moderne vous attend dans un cadre idyllique avec vue sur les Voirons.

Les atouts majeurs :

• 174 m² habitables + 181 m² d’espaces complémentaires
• Piscine chauffée plein sud (8x4m)
• Terrain arboré de 1 193 m², entièrement clos avec arbres fruitiers
• Garage double, grande terrasse ensoleillée
• Combles aménageables de 102 m² pour tous vos projets
• Quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis, à deux pas des écoles et commerces

Un intérieur chaleureux et spacieux :

• Grand hall d’entrée, séjour lumineux avec poêle à bois design
• Cuisine équipée, wc visiteurs
• À l’étage : 3 grandes chambres (dont une modulable en suite parentale), dressing, salle de bains XXL (baignoire + douche), wc séparés.

Un rafraîchissement peut être envisagé selon vos goûts. Une base exceptionnelle pour créer le chez-vous idéal !

Emplacement premium :

• Gare Léman Express à 10 min à pied
• Frontière Genève à 5 min en voiture – idéal pour les frontaliers
• Centre village, écoles jusqu’au Collège, commerces accessibles rapidement
• Vue dégagée, ensoleillement toute la journée.

Informations complémentaires :

• DPE : D – Réalisé le 02/04/2025
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170 et 4360 par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Un bien rare à ne pas laisser passer !

Idéale pour une famille en quête de tranquillité, d’espace et de charme à deux pas de la Suisse.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire !