Vente maison 125 m² Saint-Brieuc (22000) 255.000 €

À St-Brieuc, aux Villages, dans un quartier très calme, hors lotissement, très belle maison individuelle néo-bretonne (de 1985) de 6 pièces, et d'environ 125 m² sur un terrain clôturé de 600 m².
Le centre-ville de St-Brieuc est à moins de 10 min (gare à 7 minutes) et la plage des rosaires à moins 15 min.

Beaucoup d'espace, ce qui en fait un choix intéressant si vous recherchez du volume et de la luminosité, avec une exposition au sud (vue très dégagée, balcons au rez-de-chaussée (surélevé) et dans toutes les chambres à l'étage).

Au niveau du sous-sol (semi-enterré) :
• Portail électrique.
• Grand préau pouvant accueillir trois véhicules (espace possible pour un camping-car ou un bateau).
• Garage pouvant accueillir un véhicule, disposant d'une fosse et d'un établi.
• Cellier de 40 m² (et espace buanderie).
• Chaudière au fioul.

Au rez-de-chaussée (surélevé) :
• Entrée desservant un espace de vie (salon / salle à manger) spacieux, et lumineux pour un total de près de 35 m².
• Cuisine aménagée et équipée (de 13 m²), donnant un accès direct sur la salle à manger / salon (avec vue dégagée sur la campagne).
• Balcon (de 10 m²), offrant une vue dégagée.
• Couloir menant à un bureau (pouvant servir de petite chambre) de 9 m² (avec un placard mural) et à des toilettes indépendantes.
• Première chambre (de 13 m²) et salle de bain attenante, au bout du couloir.

À l'étage:
• Une deuxième salle de douche avec des toilettes.
• Une deuxième chambre (de 9 m²) avec un petit balcon.
• Une troisième chambre (de 13 m²), disposant d'un placard mural
• Une troisième salle de douche.
• Une quatrième chambre (de 15 m²), disposant d'un placard mural

La maison possède du double vitrage sur toutes les fenêtres. Les pièces d'eau et les chambres à l'étages sont toutes raccordées à la vmc (et fibre optique). En plus de la chaudière au fioul, elle dispose également d'un poêle à bois installée en 2018. Taxe foncière de 2.100 euros.