Vente maison 226 m² Saint-Brieuc (22000) 330.000 €

Réf. : D23/2379 / 30 juillet 2020

Saint-Brieuc (22000)

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 226 m²
  • Terrain 256 m²
  • 1.460 € le m²
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Agréable maison bourgeoise en pierres de 9 pièces, dont 6 chambres, avec grande cour dans rue calme, idéalement située quartier du tribunal, à deux pas de l'hyper centre de St Brieuc.

Localisation très fonctionnelle. Accessibles à pied : parc des Promenades, écoles, collèges et lycées, marché du samedi matin, restaurants, commerces dont la FNAC, cinéma, administrations. Proximité des arrêts de bus et de la Gare qui est à 10 minutes à pied. Très proche également de la connexion avec la RN 12 (4 voies).

Surface habitable de 226 m² sur un terrain de 252 m², comprenant de très beaux volumes avec de belles hauteurs sous plafond :
- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon/salle à manger, une cuisine aménagée avec grand coin repas, un dressing avec placards, lavabo et WC. Bel escalier en bois accédant aux étages.
- Au 1er étage : un palier avec placard desservant une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés, trois chambres de 15 m² dont une suite parentale avec salle de douche et dressing.
- Au 2ème étage : un palier avec placard desservant une salle de bains, des WC séparés, un dressing et trois chambres de 15 m² dont deux avec leurs propres cabinets de toilette.
- Au sous-sol : deux caves sur terre battue, une buanderie et une chaufferie avec accès direct sur la cour, totalisant 70 m², non compris dans les 226 m² habitables. Volumes permettant l'installation d'un atelier.

Très belle qualité de construction (granit et grès rose) datant de 1934. Maison en très bon état, très bien entretenue. Fenêtres double vitrage Kommerling. Chaudière au gaz De Dietrich régulièrement entretenue.

Électricité, plomberie et chauffage entièrement refaits. Prestation électricité de très bon niveau, prises TV dans toutes les pièces (9 au total), 3 RJ45 dans le séjour pour box, nombreuses prises de courant (aucune réserve au diagnostic).

Cour pavée en grès rose d'Erquy de 146 m² connectée à la rue, bordée de jardinières plantées, permettant le parking aisé de 3 voitures, dans un quartier où le stationnement est difficile. La cour est constructible pour un éventuel garage et/ou transformable en jardin. Expositions de la maison : Sud, Ouest, et Nord donnant sur la cour.

Maison particulièrement bien adaptée à la vie de famille, mais permettant l'adaptation éventuelle, en tout ou partie, en locaux professionnels.

Taxe foncière : 2180€.
DPE (classe D) et diagnostics disponibles.

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.