Vente maison 107 m² Saint-Brès (34670) 260.000 €

Maison de village de 107 m² en R+1, mitoyenne, comprenant 4 pièces, à Saint Brès village situé à 10 min de Montpellier par train (gare à 5 min en voiture), proche de l'A9, à 15 min en voiture de l'aéroport Fréjorgues Méditerranée.
Au cœur du village, exposée Est/Ouest, elle est proche de toutes commodités (école, collège, commerces, crèche).

Sans vis-à-vis, elle se compose :
- au rez-de-chaussée (52m2) d'un grand hall d'entrée, de toilettes, d'un double salon séjour, d'un espace cuisine,
- à l'étage(55m2) de 3 chambres entre 11 et 17 m² avec balcons, d'une salle de bains avec wc, d'un grand placard mural dans le couloir.
- en sous sol d'une cave de 3 m².

Cette maison qui date des années 1880 est remarquable par la hauteur sous plafond, les voutains du séjour, les cheminées en marbre, le sol en granito du salon et le dallage ancien Bar gris de Montpellier de l'étage.
Deux espaces extérieurs sont annexés à l'habitat :
- à l'Est en façade une terrasse de 34 m² arborée et agrémentée d'une tonnelle de jasmin.
- à l'Ouest un espace de 18 m2 contigu à l'espace cuisine communiquant à une rue parallèle à celle de la façade.
Le parking gratuit dans la rue est très disponible.

Mitoyenneté par le mur de la cage d'escalier.Toit individuel.
Cadastre A 1240 (125 m2)
DPE réalisé en juillet 2022, classe E.
Chauffage au gaz de ville (chaudière entretenue régulièrement)
Climatisation dans 2 chambres.
Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir pour obtenir un habitat solide, personnalisé, au charme ancien où il fera bon vivre à proximité de Montpellier.
Agence s'abstenir.Merci.

Téléphoner entre 11 h et 12 h; les visites se font uniquement le matin entre 9h et 12h