Vente maison 229 m² Saint-Benoît-Sur-Loire (45730) 390.000 €

Réf. : E44/3186 / 30 janvier 2023

Saint-Benoît-sur-Loire (45730)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 229 m²
  • Terrain 2.940 m²
  • 1.703 € le m²
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Située au calme, au sein d'un environnement agréable et verdoyant proche des commodités. A 1h30 de Paris par A10 et 45 mn d'Orléans, Gien et Montargis.

Charmante maison en bon état d'entretien d'une superficie utile de 330 m² édifiée sur un terrain arboré de 2940 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée :
une entrée indépendante donnant sur belle pièce de vie traversante (Sud-Est) faisant office de séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine fermée très fonctionnelle entièrement équipée, deux chambres dont une avec point d'eau, bureau, une salle de bains , wc séparés.

A l'étage :
un palier dessert deux chambres supplémentaires dont une très spacieuse, une jolie salle d'eau, wc séparés.

Le rez-de-jardin aménagé comprend un grand atelier, une buanderie/chaufferie, un cellier, une cave, un espace salon, une salle à manger, une salle d'eau, wc séparés

Nombreuses possibilités d'aménagement pour cette demeure.

A l'extérieur : un très bel espace entièrement clos et sécurisée sans vis-à-vis. Terrain en partie constructible (division possible - autorisation OK en mairie valable 12 mois).

Chauffage gaz, double vitrage, climatisation réversible dans 6 pièces, arrosage automatique.
Dépendances et emplacements pour véhicules

Taxe foncière : 1.050€

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        Classe énergie
        • A
        • B
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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