Vente maison 229 m² Saint-Benoît-Sur-Loire (45730) 390.000 €

Située au calme, au sein d'un environnement agréable et verdoyant proche des commodités. A 1h30 de Paris par A10 et 45 mn d'Orléans, Gien et Montargis.

Charmante maison en bon état d'entretien d'une superficie utile de 330 m² édifiée sur un terrain arboré de 2940 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée :
une entrée indépendante donnant sur belle pièce de vie traversante (Sud-Est) faisant office de séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine fermée très fonctionnelle entièrement équipée, deux chambres dont une avec point d'eau, bureau, une salle de bains , wc séparés.

A l'étage :
un palier dessert deux chambres supplémentaires dont une très spacieuse, une jolie salle d'eau, wc séparés.

Le rez-de-jardin aménagé comprend un grand atelier, une buanderie/chaufferie, un cellier, une cave, un espace salon, une salle à manger, une salle d'eau, wc séparés

Nombreuses possibilités d'aménagement pour cette demeure.

A l'extérieur : un très bel espace entièrement clos et sécurisée sans vis-à-vis. Terrain en partie constructible (division possible - autorisation OK en mairie valable 12 mois).

Chauffage gaz, double vitrage, climatisation réversible dans 6 pièces, arrosage automatique.
Dépendances et emplacements pour véhicules

Taxe foncière : 1.050€