Vente maison 300 m² Saint-Barthélemy-De-Vals (26240) 439.000 €

Ancienne exploitation agricole sur les collines drômoises de Saint-Barthélemy de Vals, dans un lieu privilégié, avec une magnifique vue panoramique sur le Massif central et les Alpes, dans une bulle de nature et de tranquillité.
Grande bâtisse en pierre de 300 m2 habitable avec de beaux volumes, un immense potentiel et des dépendances aménageables. Elle se compose de 2 maisons d'habitations indépendantes mais attenantes et de la partie professionnelle pour l'activité de chambres et tables d'hôtes également indépendante. Le tout peut très facilement être réuni en une seule habitation.
Un peu plus de 3 hectares de terrain agricole pour pâturage, maraîchage, avec arbres fruitiers, bâtiments agricoles, une source et un point d'eau, un double garage et un atelier.
L'habitation initiale a été rénovée il y a 15 ans avec le changement des menuiseries en double vitrage, l'isolation par les combles et la mise aux normes de l'électricité. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée de belle dimension, un salon/salle à manger avec un insert à granulé, une salle de bains à rénover, une grande dépendance et une belle cave voûtée, au premier étage : 2 chambres et 1 bureau desservis par un sas. Au 2ᵉ étage : des combles partiellement réaménagés en chambre, bureau ou salle de jeux.
La seconde habitation a été créée en 2000, dans une ancienne dépendance et a été rénovée il y a 5 ans. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée, une très grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, un bureau, une salle de bains, côté nuit, 3 chambres dont une chambre parentale avec salle de bain et toilette privative, une buanderie.
La partie consacrée à l'activité touristique se compose d'une grande pièce de vie avec insert à granulé, coin cuisine, 2 chambres avec accès indépendant avec dans chacune, salle de bains et toilette indépendante.
Idéal pour habitat partagé et indépendant ou grande maison familiale ou activité touristique, équestre, agricole. Le lieu est desservi par l'eau de ville, connecté à la fibre. L'assainissement est individuel avec fosses septiques à mettre aux normes actuelles.