Vente maison 325 m² Saint-Aygulf 1.640.000 €

Réf. : D98/0040 / 18 janvier 2022

Fréjus (83600)

  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 325 m²
  • Terrain 1.819 m²
  • 5.046 € le m²
Voir l'adresse du bien sur une carte

Ville de Saint-Aygulf, limite Les Issambres.
Belle propriété bord de mer, à 553 mètres de la plage et criques, avec très belle vue mer et collines, composée de deux villas sur 1819 m2 de terrain arboré de pins.
Quartier résidentiel et particulièrement très calme. Sans vis à vis.
1500 m du centre ville de Saint-Aygulf.

Une première villa type provençale de 165 m2 avec très belle vue mer et colline. Construction de très bonne qualité à rénover sur 2 niveaux :
3 chambres avec vue mer, dont 2 avec salle de bain et une avec douche, 2 chambres avec balcon terrasse. Carreaux de Salerne.
Un grand séjour équipé grandes baies vitrées avec de belle hauteur de plafond. Coin feu avec grande cheminée.
Cuisine avec terrasse et barbecue.
Façade en pierre taillé à la main.
Grand garage de 72m2 et cave à vin.
Parking.
Permis de construire encore valable pour une piscine avec grande terrasse qui est le toit de la villa 2.

Une deuxième villa neuve de plain-pied datant de 4 ans, style californienne et de très bonne qualité d'environ 160 m2 en contrebas et sans vis à vis, vue colline.
Composée de 3 grandes chambres plus studio indépendant, toutes équipées de salle de bain ou de salle d'eau. Grande hauteur de plafond, 3.2 mètres.
Grand séjour avec de grandes baies vitrées à galandage, cuisine américaine.
Toutes les pièces sont équipées de clim réversible.
Parking. Terrain de pétanque.

Potentiel réel de rapport locatif saisonnier : 30 000 à 80 000 E par an.

Classe énergie villa 1 : D.
Classe d'émission GES villa 1 : A.

Situation géograghique :
Entre Cannes et Saint-Tropez
12 km de Sainte Maxime / 29 km de Saint- Tropez
Aéroport de Nice à 69 km.

Agence s'abstenir.



NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.66.17.79.99

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.66.17.79.99


Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30