Vente maison 240 m² Saint-Ay (45130) 510.000 €

Vue exceptionnelle pour cette maison spacieuse sur un terrain verdoyant.

Venez visiter cette maison familiale avec deux terrasses, une véranda avec pergola côté sud, un poêle à bois récent et une belle luminosité.
Au rez de chaussée, salon salle à manger de 30 m2 donnant sur véranda au sud, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains avec baignoire et douche
À l'étage, une immense pièce de vie avec vue imprenable à 180° sur la Loire sauvage sans vis-à-vis.
Sous-sol complet avec accès indépendant comprenant une chambre, une cuisine d'été, un espace douche, ainsi qu'un spacieux garage, un cellier, une cave, la chaufferie.

Avantages :
Très bonne isolation, portail électrique neuf, volets roulants électriques, assainissement individuel et chaudière fuel Wiesmann.

Surface habitable : 240 m²
Surface utile totale : 345 m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024
Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.240 € et 7.160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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