Vente maison 253 m² Saint-Ange-Et-Torçay (28170) 445.000 €

Nous mettons en vente notre propriété située à 91 km de Pont de Sevrés soit 1 heure de Paris. Dans le petit village adorable de Saint-Ange et Torçay.
Ce bien d'exception entièrement clos de murs s'étend sur une surface de 2095 m² et jouit d'une tranquillité absolue.

Il est composé de deux maisons de caractère, faciles à réunir, et d'une vaste grange disposant d'un fort potentiel.
D'une surface de 111m² habitables, la première maison, agrémentée d'une charmante petite tour, comporte salon cathédrale avec cheminée et cuisine ouvrant directement sur le jardin, 2 chambres, + mezzanine bureau, salle de bains avec wc et coin buanderie.
Plus spacieuse avec ses 142 m², la seconde maison comporte également salon cathédrale avec double exposition et insert, cuisine ouvrant directement sur le jardin, + mezzanine + bureau, 2 salles de bains, 2 wc, buanderie, 4 chambres et offre une jolie vue.
Le DPE de ces deux maisons est respectivement de D et B. Il reflète le travail d'isolation déjà effectué lors de nos travaux de rénovation et les chauffages peu énergivores, soit un poêle à bois et une pompe à chaleur air-air. Le toit a été refait sur les parties habitables et les dépendances.

A 4 km se trouve Châteauneuf en Thymerais avec ses commerces, sa pharmacie, ses supérettes et son supermarché. Il héberge aussi plusieurs médecins ainsi qu'un cabinet de 3 médecins généralistes.

Les maisons sont saines et peuvent être habitées immédiatement.
A voir absolument car les photos ne reflètent pas le potentiel et beauté du lieu.
Taxe Foncière : 1 863€.