Vente maison 146 m² Saint-André-De-Cubzac (33240) 438.000 €

Réf. : F27/2356 / 16 mai 2024

Saint-André-de-Cubzac (33240)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 146 m²
  • Terrain 640 m²
  • 3.000 € le m²
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Vous trouverez cette grande et jolie maison de 146 m2 habitables avec un garage attenant de 54 m2 sur une parcelle de 640 m2 arborés et piscinables dans l'hyper centre de Saint-André-de-Cubzac, dans une rue et un quartier calme, à proximité de tout à pied, écoles, tous commerces, centre-ville, gare SNCF. Vous serez accueillis à l'étage dans la pièce à vivre (séjour salle à manger cuisine américaine aménagée) de 40 m2 donnant sur une terrasse bois couverte, en hauteur, de 23 m2.
Un couloir dessert le coin nuit de 3 chambres avec placard de 11 12 et 13 m2, un wc et une salle de bains avec grande douche et double vasque.
Au rez-de-chaussée vous trouverez : un appartement de 46 m2 comprenant 2 chambres avec placard de 10 m2 une salle d'eau avec douche et wc de 6 m2 et un séjour salle à manger kitchenette de 20 m2, avec terrasse, en accès privé ou collectif.
Toujours en rez-de-chaussée et attenant aux 2 habitations un garage de 54 m² comprenant la buanderie, la chaufferie et un 3ème wc. Le chauffage de l'ensemble est assuré par une chaudière à gaz de ville, une climatisation réversible et des radiateurs électriques à inertie. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique.
Un système de récupération des eaux de pluie permet d'arroser la végétation du jardin de façon économique.
Des panneaux solaires rapportent environ 900 € par an.
Toutes les menuiseries sont en triple vitrage argon pvc ouvrant ou aluminium coulissant avec volet roulant manuel en aluminium électrique pour les baies vitrées datant de 2008.
L'ouverture du portail coulissant et de la porte de garage est télécommandé.
La maison a été totalement isolée par l'extérieur en 2018.


        Classe énergie
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        GES
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Appeler le propriétaire : 06.63.33.28.22

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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