Vente maison 200 m² Saint-Amant-Roche-Savine (63890) 230.000 €

Dans un hameau de Saint-Amant-Roche-Savine, à 15 min d'Ambert (17km), au bout d'une voie sans issue. Cette maison récemment rénovée est divisée en deux habitats indépendants (accès eau, fibre internet et électricité communs).

Elle se compose pour le premier d'un rez-de-chaussée avec salon, cuisine/salle à manger avec portes-fenêtre des deux côtés (sud-est/nord-ouest). Au 1er étage il y a une grande chambre, une salle de bain avec douche et wc et un grand volume chambre d'ami.es en mezzanine au-dessus de la cuisine. Chauffe-eau électrique (150l.)
Au second, au-dessus de la chambre et salle de bains un grenier isolé et lumineux peut servir de chambre d'ami.es, de salle de répète…chauffage avec un poêle de masse, radiateur électrique d'appoint dans la salle de bains, installation chauffage central mais pas de chaudière. Isolation intérieure et extérieure.

La seconde habitation est sur 3 niveaux de 35m² chacun : au rez-de-chaussée la cave, atelier, rangement du bois.
Au premier, accessible soit par l'intérieur soit par la terrasse extérieure, une pièce à vivre avec cuisine et wc (toilettes sèches), à l'étage en de multiples mezzanines suspendues il y a la salle de bain (douche avec chauffe-eau gaz), une passerelle, un espace chambre d'ami.es ou salon et une plateforme chambre ainsi qu'un espace de rangement.
La pièce à vivre donne sur une terrasse de 35m² exposée au sud, il y a une pergola. Isolation intérieure (blocs de chanvre, ouate de cellulose et fibre de bois). Cette maison a été terminée en 2021.

Les fenêtres et ouvertures des deux habitations sont en double vitrage.
La propriété comprend 5000m² dont un jardin clos d'environ 400m² (potager). Il y a un puits, un four à pain.

Des fruitiers (variétés locales en majorité : pommiers, pruniers, poiriers) ont été plantés sur le terrain qui est clôturé par un grillage à mouton.
Les toitures ont été refaites, pour une partie en 2008 et pour l'autre, en 2024. Il y a un pare-pluie.
Possibilité d'aménager les espaces qui sont situés dans la partie haute de la maison (env. 60 m²).
Le voisinage est assez éloigné (+ de 50m) et très sympathique. Il y a des bouvreuils, pics-épeiche, mésanges, pouillots véloces, etc. De belles balades en forêt pas loin. On peut écouter le silence.

A prévoir : assainissement. (Sauf si utilisation exclusive de produits naturels : savon, vinaigre, bicarbonate).

Dpe en cours.