Vente maison 98 m² Saint-Amand-Les-Eaux (59230) 220.000 €

Réf. : F06/1324 / 19 avril 2024

Saint-Amand-les-Eaux (59230)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 98 m²
  • Terrain 392 m²
  • 2.245 € le m²
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Maison rénovée et lumineuse dans un quartier prisé et calme de Saint-Amand-les-Eaux.

Proche de Valenciennes (15 km), Lille (40 km) et Tournai (25 km) accessibles par l'A23 à 3,5 km de l'habitation.
Centre-ville à 4,5 km.

À quelques minutes à pied d'une école et d'une grande forêt domaniale et à proximité (environ 1km) d'un grand centre commercial avec complexe cinématographique, d'un casino et spectacle, d'une piscine municipale, d'un bowling, de restaurants et arrêt de bus.

Bâtie sur un terrain de 392 m² et d'une superficie de 98 m2 loi Carrez (118 m² au sol), cette maison de construction ancienne sur 2 niveaux comprend :

- Au rez-de-chaussée :
Une entrée ouverte sur la pièce de vie donnant accès à une cuisine américaine tout équipée qui dessert par une baie vitrée, une terrasse et le jardin, une grande salle de bain avec douche, baignoire et un espace machine à laver, un wc séparé. Le séjour dessert un espace bureau avec sa bibliothèque sur mesure et le garage.

- Au 1e étage :
Une pièce palière dessert deux chambres mansardées dont une grande avec placards intégrés, un petit bureau/dressing.

Fonctionnelle, pratique et habitable, avec petit jardin aménagé, sans vis-à-vis.
Une dépendance pour une pièce supplémentaire côté jardin à aménager.

Garage pour petite voiture.
Une cave de 8 m² à rénover voutée en brique et escalier en pierre de Saint-Amand.

Raccordé au tout à l'égout. Rafraichissement façade et pignon à prévoir.
Triple vitrage, chauffage gaz (chaudière avec production d'eau chaude intégrée et révisée tous les ans).

Charges fixe gaz/électricité : 1600€/an
Taxe foncière : 1266 € pour 2023


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30