Vente maison 180 m² Saint-Alban-Leysse (73230) 629.000 €

Maison individuelle d'architecte entourée d’un jardin arboré avec une très grande terrasse et d'une piscine avec Abris situés sud-ouest.
Elle peut convenir à une famille, et peut-être divisée en deux appartements, sans travaux, pouvant convenir à des personnes âgées et leurs enfants chacun à leur étage.

Cette maison est dotée :
Au Rez-de-chaussée (correspondant à la superficie au sol de la maison)
- 1 double garage avec portes automatiques séparées (pouvant accueillir quatre petites voitures)
- 2 Grands espaces séparés pouvant servir de cave ou d’atelier.
- 1 Cabinet de toilettes
(Pouvant convenir pour un professionnel).

AU 1er ÉTAGE :
- 1 Grande entrée avec un placard mural,
- 1 Buanderie équipée d’un évier et pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge. Il y a une fenêtre dans cette pièce .
- 1 PIECE A VIVRE composé d’une cuisine ouverte sur salon ou salle à manger avec baies vitrées, donnant sur la grande terrasse et sur le jardin.
- 1 SUITE PARENTALE avec sa salle de bain avec douche à l’italienne et 2 vasques avec accès par porte-fenêtre sur la terrasse, ainsi qu’un petit balcon et d’un placard mural,
- 1 CABINET DE TOILETTE séparé.
- 1 BUREAU doté d’une fenêtre.
- 1 POÊLE À GRANULÉS
Chauffage au sol électrique.

Cet étage peut correspondre à un appartement.

AU 2 ème ÉTAGE :
- 1 Grande pièce à vivre d’environ 40 m² pouvant servir de salon télé, coin lecture et salle de sport ou salle de jeux
- 1 Grande chambre d’environ 14 m² - 1 Grande chambre d’environ 12 m² avec un placard placard, mural
- 1 CHAMBRE d’environ 9 m² pouvant servir de dressing
- 1 SALLE DE BAIN avec double vasque, une baignoire et une très grande douche à l’italienne. Le plus de cette pièce : il y a un vide linge sale qui atterrit directement dans la buanderie.
- 1 CABINET DE TOILETTE séparé.
- 1 POÊLE À GRANULÉS
chauffage électrique par radiateur dans chaque pièce.

Cet étage peut correspondre à un second appartement.

Il y a L’ASPIRATEUR CENTRALISÉ à tous les étages.

Côté jardin : Nord-Est
- 1 Terrasse
- 1 Terrain de pétanque
- Des espaces pelouse entourés d’arbres fruitiers.

**Côté jardin : SUD-OUEST
- 1 Très grande terrasse 160 m². en lames de bois composite, surplombant la piscine.
- 1 Piscine couverte avec un petit chalet pool-house
Devant le garage, il y a une cour pouvant accueillir deux véhicules.

La propriété est complètement fermée :
- CLÔTURE en PVC,
- 1 Portail automatique avec deux battants
- 1 Portillon.

DPE du 04/10/2024

Cette maison est agréable à vivre spacieuse, avec vue sur des arbres le long de la rivière le Nant Petchi, dans un quartier résidentiel.

N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour des photos supplémentaires.
Je me ferai un plaisir de vous accueillir pour la visite de la maison.