Vente maison 130 m² Saint-Alban (22400) 438.800 €

Idéalement située dans le joli bourg de Saint-Alban, dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles, des services de santé, et à 5 min des grandes plages de Pléneuf-Val André, de son golf, son spa et son casino,
belle maison lumineuse néo bretonne sur 3 niveaux, avec terrasse et sous-sol semi enterré, entourée d’un jardin paysager arboré, sur un terrain entièrement clos de plus de 1.000 m2.

• Au rez-de-chaussée, l’entrée équipée de placard dessert : un grand séjour lumineux de 38m2 agrémenté d’une cheminée avec insert donnant sur la terrasse et le jardin,
1 chambre de 13m2, une cuisine équipée, une salle de bain et un wc séparé.
• A l’étage, un large pallier donne accès une suite parentale de 18m2 avec cabinet de toilette intégré, 1 chambre de 12 m2 attenante à une pièce de 6 m2 (aménageable en chambre enfant, bureau ou dressing), 1 chambre de 11m2, et une salle de bain avec wc.
• Le sous-sol, d’environ 100m2, accessible du rez de chaussée et du jardin comprend une buanderie aménagée en cuisine d’été, et permet le stationnement de 3 voitures ou la possibilité de stationner 1 bateau.

Tous les diagnostics ont été réalisés en janvier 2023, dont le DPE.

Vente uniquement de particulier à particulier uniquement - agence non acceptée.

A propos de De Saint-Alban :
Saint-Alban associe harmonieusement le charme de la campagne et la proximité avec la mer, tout en disposant des commerces, des services et des dessertes bus d’une petite ville. Son histoire et son patrimoine lui ont valu l’attribution des labels Station verte et Commune du Pa- trimoine Rural de Bretagne. Située à 5 mn de la station balnéaire de Pléneuf-Val André et à 15 min des plages d’Erquy, à 15 min de Lamballe et sa gare TGV, proche de Saint-Brieuc, le village est un bon point de départ pour rayonner dans toutes les Côtes d’Armor.