Vente maison 150 m² Saint-Aignan-Grandlieu (44860) 420.000 €

DISPO DE SUITE Belle Maison récente RT2012 4ch 2sdb Piscine coque couverture neuve, en impasse calme 12kms centre Nantes/Gare, 2kms Aéroport DPE A : Confort plancher chauffant Aérothermie RDC ÉTAGE
Maison 130m2 + Garage 39m2
Loire-Atlantique 44 Nantes Sud Loire à 30mn de la mer ️
Prix : 420000€ seulement
RARE DPE A ️
Mutation ? Maison dispo de suite (estimation location par agence 2000€/mois)
🧳Posez vos valises : Maison prête à emménager rien à faire
Je prends à ma charge avant emménagement des acheteurs :
Devis nettoyage toit et extérieurs
Devis électricité rajout prises
Devis Pisciniste remise en eau
️Terrain 562m²
Maison de 130m²
pièces
️4 chambres
2 SDB (1 + 2 italiennes)
🪧Estimée par 3 agences moyenne des 3 = 457 000€
Baisse de 37000€ en dessous cause Les potentiels acquéreurs n'ont pas pu obtenir leur prêt, donc nous remettons notre maison en vente️
Vendue + bas car pressé : construction en cours ailleurs cause famille recomposée

Prix baissé attractif : 420 000€ seulement

️RARE DPE : A ( janvier 2025)

Taxe Foncière 2024 1006€

Située à Saint-Aignan de Grandlieu, à 15mn seulement du centre de Nantes, cette maison de 130 m² habitables offre de très beaux volumes, un beau jardin avec petite piscine coque couverture de sécurité à barres et à sangles neuve (pose Pisciniste avec facture), et un cadre de vie idéal pour une famille.

SES ATOUTS
DPE A basse consommation
plancher chauffant RDC + Étage Aérothermie 600Euros/an
En impasse au calme
Arrêt de bus scolaire au bout de l'impasse
Proche de tout centre de Nantes 15mn, commerces 5mn , aéroport 2mn sans les nuisances, gare 10mn
4 chambres 1 RDC: 14,76m² avec salle d'eau 3 ÉTAGE : 12,83m² 12,71m²12,26m²
Salon-séjour lumineux 42,52m²
Superbe Cuisine ouverte 19,19m² aménagée Allemande neuve avec plan granit et tiroirs électriques et lumière à détection Équipée haut de gamme Frigo/Cave/Congélateur LIEBHERR / Lave-vaisselle intégré SIEMENS / Machine à café à grains encastrée SIEMENS / Four SIEMENS/ Tiroir chauffe-plat SIEMENS
En impasse calme : aigrettes , chevreuils régulièrement
Jardin exposé sud avec deux terrasses dont une avec piscine coque couverture de sécurité à barres et à sangles neuve
Garage traversant de 39,69m²
Grenier au-dessus du garage
Proche aéroport sans les nuisances (n'est pas dans le couloir aérien très important)
De particulier à particulier pas de frais d'agence

Classe Énergie A – Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 600€.

Vous cherchez une maison sans aucun travaux, avec vue nature et tout le confort moderne ? Cette villa est faite pour vous !