Vente maison 220 m² Saint-Agnan (89340) 348.000 €

Réf. : D14/0399 / 02 juillet 2020

Saint-Agnan (89340)

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 220 m²
  • Terrain 33.000 m²
Voir l'adresse du bien sur une carte

89 limite 77

Longère bioclimatique à 1h15 de Paris : A6, A5 et gare de Lyon (Navigo possible), 25 min de Sens, 35 min de Fontainebleau. Aucune autre maison à moins de 100m.

Oasis de nature paisible aménagé dans un but d'autonomie : excellente isolation par l'extérieur, chauffage au bois par poêle de masse, eau chaude branchée sur le poêle de masse pour l'hiver et possibilité d'installer un circuit solaire pour l'été, le tout avec un complément électrique par sécurité. Circuit électrique des chambres protégé des champs magnétiques résiduels.

90% de matériaux écologiques sans composés organiques volatils.

220 m² environ, 3 chambres, 1 salle de bain (baignoire et douche), 2 très grandes pièces à vivre (50 et 70 m²), terrasse de 40 m² en bois, environ 130 m² d'annexes, 3,3 hectares de prairie bio jamais traitée aux pesticides avec une cinquantaine de fruitiers (pommiers, poiriers, pruniers, cerisiers, noyers, noisetiers, cassis et groseilles).

Protégée de la pollution des champs avoisinants et de la pollution lumineuse par la forêt. Le ciel est étoilé la nuit ! Observation de chevreuils, de nombreux passereaux et hirondelles et parfois de rapaces depuis la maison.

Les dépendances sont accolées à la maison de façon à former un L, il y a un toit terrasse qui permettraient l'aménagement d'un studio séparé.

Une terrasse secondaire est en cours de finition afin de pouvoir y installer un abris de jardin ou un habitat léger saisonnier pour l'été.

Charges de fonctionnement très faibles (électricité + bois = environ 1400 euros / ans). Plomberie, électricité, charpente et toiture neuves sur tout le bâtiment principal, charpente et toiture neuves sur la petite annexe.

Classe C énergétiquement mais très proche du B / GES : A

Taxe foncière : environ 110 €/mois

N'hésitez pas à me laisser un message afin que je vous recontacte.

  • Montereau

        J'utilise Skype. Vous pouvez proposer un appel vidéo pour visiter le logement.

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.82.99.00.73 ou 09.53.87.72.16

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.82.99.00.73 09.53.87.72.16

Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

/ caractères

J'autorise pap.fr à collecter, traiter et transmettre ces données à l'annonceur. En savoir plus


Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.