Vente maison 145 m² Saignon (84400) 413.000 €

Retirée de toute agence, prix réduit !
2850€ du m² soit 413.000€ soit en dessous des prix du secteur.

Cause, conséquences divorce...

En Provence verte dans le Vaucluse entouré de nature avec une vue exceptionnelle sur le grand Luberon !

Dans le charmant hameau des Gondonnets de Saignon 84400, avec une vue imprenable de ses 2 terrasses plein sud, donnant sur la vallée du Calavon, le Lubéron et le village perché de Saignon.

Secteur libre ! Pas de lotissement ! Pas de copropriété ! Pas de char

Dans un environnement calme et naturel et à 5 min d'Apt centre.

Villa 6 pièces 4 chambres 145m² plus dépendance 28m² sans vis-à-vis alliant avec charme le style provençal et contemporain sur 696 m² de terrain.

La terrasse du rez-de-chaussée (31 m²) possède 2 stores banne électriques Elle est équipée d'une piscine hors sol 4,5 x 2,5.

Terrain piscinable.

Rez-de-chaussée (91 m²) avec une grande pièce de vie de 43m2 comprenant salon salle à manger cuisine et cellier. 3 chambres et une salle d'eau wc.

Le sol du rez-de-chaussée est entièrement en travertin, ainsi que les 2 terrasses.

A l'étage : une rare suite parentale de 54 m² plus terrasse panoramique 41 m² offrant une vue exceptionnelle à 180° sur le Moure Nègre et Saignon sur son rocher avec sa pergola bioclimatique 25m2 ainsi qu'un vrai spa 4 places.

(Possibilité de faire une entrée distincte au 1er pour en faire un petit appartement...)

La suite parentale, un grand salon 30m², une belle chambre 23m² plus une salle d'eau privative et wc séparés.

Le salon et la chambres sont en parquet de chêne brossé huilé et la salle d'eau en Merbau vernis.

A côté une dépendance formant un grand garage avec atelier, de 28m² avec 2 fenêtres et sur le toit d'une centrale photovoltaïque de 3kWc.
(Possibilité de créer une mezzanine de 15 m² et un carport 2 voitures)

Les 2 étages sont climatisés (réversible en hiver), un poêle à bois ainsi que des radiateurs électriques sont en appoint.

Les salles d'eau et la cuisine ont été refaites en 2023.

Toutes les installations de chauffages (radiateurs et climatisations) ainsi que le ballon d'eau chaude, sont domotisés.

La fibre 1Gb est installée et la maison à un réseau (LAN) câblé.

Cette maison est très bien isolé (DP classe C) sa consommation électrique fut de 925€ en 2024 moins la revente à EDF 400€ soit 525€ sur l'année.

Taxe foncière 1022€ en 2024.

Possibilité de vendre meublé négociable avec vaisselle, ustensiles de cuisine, linge de lit, mobilier de jardin, outilsde jardin...etc (excepté 3, 4 meubles de famille que je garderai).
Donc habitable le jour de la signature notaire.

Réserves eau de pluie 1600 l.

Arrosage automatique des balconnières.

Environnement très calme !
Chambres d'hôtes référencées !

Possibilité de passer 24 ou 48h sur place pour bien apprécier le cadre et le confort de vie, frais remboursés à la vente

Photos/vidéo sur demande

Visite virtuelle par whatsapp ou messenger sur rdv

Trop de démarchage téléphonique, je ne réponds pas aux numéros inconnus, laissez message, je vous rappelle très vite !
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