Vente maison 96 m² Rumilly (74150) 390.000 €

Au cœur de Rumilly, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette charmante maison récente, construite en 2021, prête à accueillir votre famille. Située dans une petite résidence de 14 maisons, au fond d’une impasse, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville et des transports accessibles à pied.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par l’agencement soigné et la luminosité exceptionnelle de cette maison de 96 m², implantée sur une parcelle de 216 m². Le salon, salle à manger et cuisine ouverte de 40 m² constituent le cœur de la maison. Cette pièce exposée Sud-Ouest baigne dans la lumière tout au long de la journée et s’ouvre directement sur un espace extérieur intime, parfait pour profiter des beaux jours.

À l’étage, la maison propose 3 chambres confortables, dont une suite parentale de 15 m² avec possibilité de dressing, idéale pour vous offrir un espace à vous. Les deux autres chambres (11 m² chacune) conviendront parfaitement à des enfants, à des invités ou à un espace bureau. Une grande salle de bain de 8 m² complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.

Conçue pour être pratique et fonctionnelle, la maison dispose également :
• d’un local vélo de 8 m², parfait pour les amateurs de mobilité douce et bricoleurs
• et de deux places de parking privatives, dont une sous carport pour protéger votre véhicule.

Pensée pour votre confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible alimentant un plancher chauffant/refroidissant et d’une climatisation dans le salon. Grâce à son isolation performante et son DPE en classe B, vous bénéficierez d’une maison économe en énergie. Pour les amateurs de cocooning, il est même possible d’installer un poêle à granulés. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques pour un confort supplémentaire.

Un cadre de vie exceptionnel.
Cette maison, mitoyenne mais sans mur ni dalle commune avec son voisin, offre une intimité totale. Elle est située dans un environnement paisible, à seulement 20 min d'Annecy et d'Aix-les-Bains et à 45 min de Genève. Elle est idéale pour une famille cherchant à s’installer dans un lieu de vie agréable et convivial, sans travaux à prévoir. Vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter !

N’attendez plus pour visiter cette maison qui combine modernité, praticité et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
!! Agences immobilière et curieux s’abstenir.