Vente maison 131 m² Rumilly (74150) 545.400 €

De Particuliers à particuliers.

Villa 160 m² Carrez, 131 m2 habitable. Récente et moderne de 2003, lumineuse et au calme, avec un terrain clos et arboré, dans un petit lotissement résidentiel.

Deux places de parking devant, portail automatique, garage de 50m2 donnant sur cour fermée avec préau pour voiture.

Au rez-de-chaussée : entrée avec placards et rangements, wc, séjour, cuisine équipée et meublée (frigo américain, four, lave-vaisselle, cellier, bureau et buanderie avec machine à laver), une grande chambre avec salle de bains, un accès à un espace spa (jacuzzi).

A l'étage : grande mezzanine (salle de jeux, bureau), 1 wc, deux grandes chambres avec salle de bains. Chauffage au sol gaz de ville au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage.

Chaudière gaz de 2021, aspiration centralisée, stores et volets roulants électriques, adoucisseur d'eau.
La maison est reliée au tout à l'égout.

Nombreux rangements, placards. Charges de lotissement: 42 euros en 2023

Lignes de bus à 2 min à pied, accès par un chemin pédestre aux terrains de tennis. A 5 min en voiture du centre commercial, des pharmacies, écoles, collèges et lycées.

Toiture tuiles bétons nettoyée et démoussée en 2022. Terrasse exposition sud-ouest. Système de Monte-escaliers (2023 et garantie 5 ans)."

Date de réalisation du diagnostic : 29/03/2022.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).