Vente maison 270 m² Ruffec (16700) 117.000 €

Réf. : D70/1863 / 14 octobre 2021

Ruffec (16700)

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 270 m²
  • Terrain 370 m²
  • 433 € le m²
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MAISON DE VILLE 270M², JARDIN ET GARAGE

Très jolie maison de ville en pierre idéalement située avec jardin et garage, proposant sur 3 niveaux 270m² de surface habitable et plus de 90m² de potentiel supplémentaire. La maison ne manque pas de charme, une base absolument magnifique : des parquets cloutés à l'ancienne, carreaux de ciments, tomettes, cheminées en pierre et en marbre, escalier et boiseries en bois massif, de belles hauteurs sous plafond,…

270m², 10 pièces, 5/6 chambres :
- RDC : belle est vaste entrée, double séjour, cuisine (à aménager) et arrière cuisine, wc indépendant
- 1er étage : dégagement qui dessert d'une part 1 grande chambre de 29m² avec sa salle de douche et d'autre part, 2 autres chambres (17 et 20m²), un dressing et un wc indépendant
- 2ème étage : dégagement qui dessert d'une part 2 chambres (23 et 14m²) et d'autre part, 1 chambre de 15m² et 1 grande pièce de 34.5m² à aménager + 51m² (exploitables) en mezzanine sous comble

-Très joli petit jardin paysagé de 200m² (nombreuses variétés de plantes et fleurs, clos de mur, sans vis-à-vis, dont une terrasse de 60m²
- Une dépendance de 14m², l'ancienne buanderie, avec lavoir en pierre d'époque
- Un puit
- Une magnifique cave voûtée de 20m²
- Un garage de 25m² en pavé ancien (+ un étage aménageable sur toute la surface)
- Un atelier de 15m² (l'ancienne écurie !)

Une « vieille dame » au charme certain qui ne demande qu'à retrouver ses splendeurs d'antan ! Le gros œuvre est pour ainsi dire fait : toiture du garage et atelier, ravalement de façade, huisseries (portes, fenêtres en double vitrage et volets), tableau/compteur électrique et mise à la terre. Il ne reste plus qu'à… faire le reste ! : Système de chauffage, cuisine, salles d'eau, électricité et plomberie liés aux nouveaux aménagements qui seront faits, et personnaliser les lieux à votre goût!

Située en centre-ville, tout est à proximité : commerces, écoles, gare, hôpital, piscine municipale, cinéma, centre culturel.



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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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20
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30