Vente maison 172 m² Royan (17200) 619.000 €

A Royan, quartier Maine Geoffroy.
Maison individuelle de 1982, (8 pièces) de 172 m2, sitée dans un quartier trés calme, très lumineuse, avec piscine 8 m X 4 m clôturée, proche école maternelle/primaire, tous commerces de bouche, pharmacie, dentiste, supermarché à 4 min, centre ville à 5 km.

- Classe énergétique : C.

- hall d'entrée de 2. 60 de large avec dressing et wc.

- cuisine fermée, aménagée donnant sur terrasse et piscine.

- salle à manger/salon traversant, de 44 m2 donnant sur terrasse et jardin avec cheminée/insert

- dégagement accès nuit avec dressing

- 3 chambres avec dressing, 1 bureau, salle d'eau et douche à l'italienne, wc.

- A l'étage : 2 chambres, dont 1 avec dressing

- Dépendance : garage, (porte motorisée) buanderie, remise de 137 m2, fermée sur 3 côtés
- chauffage central (radiateurs en fonte) par pompe à chaleur.

- chauffe-eau thermodynamique de 270 l.

Terrain de 2528 m2 dont 1395 m2 boisé, non constructible.

- climatisations réversibles salle à manger/salon et partie nuit
- adoucisseur d'eau
- portail motorisé.

PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, S'ABSTENIR.