Vente maison 334 m² Rousset (13790) 1.345.000 €

Réf. : F26/1024 / 16 mai 2024

Rousset (13790)

  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 334 m²
  • Terrain 10.000 m²
  • 4.027 € le m²
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Magnifique villa de 11 pièces d'une superficie de 334 m² sur terrain de 10 000 m² située en zone naturelle habitable.
La villa est constituée de deux parties indépendantes et égales de 167 m² chacune.

Chaque partie se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 13 m² ouverte sur un séjour de 25 m², d'un grand salon de 40 m², d'un bureau de 11 m², d'un cellier, d'une entrée et d'un wc.
À l'étage de la partie Ouest, on a une suite parentale de 35 m² avec une petite salle de bain (douche et lavabo), une chambre de 13 m² et une grande salle de bain avec 1 grande baignoire et 2 lavabos.
À l'étage de la partie Est, 3 chambres (21 m², 15 m² et 13 m²) et une grande salle de bain avec douche à l'Italienne, 2 lavabos et un wc.
Les chambres à l'étage et situées au sud donnent sur un grand balcon avec vue sur piscine.

La configuration actuelle de la maison est idéale pour accueillir 2 familles mais peut aisément s'agencer pour disposer d'espaces indépendants tel qu'un local professionnel, des chambres d'hôtes ou des locations saisonnières …
Il est possible de créer une ouverture au rez-de-chaussée et/ou à l'étage pour faire communiquer les deux parties de la maison.
Chauffage électrique + une cheminée/insert.
Eau de la SEM et du Canal de Provence pour les extérieurs.

À l'extérieur :
• Une belle piscine de 11m x 4m très bien exposée et fonctionnant actuellement au chlore.
• Un grand parking au nord permettant d'accueillir aisément une dizaine de voitures.
En résumé :
• Belle construction à fort potentiel offrant de beaux volumes,
• Un environnement naturel extraordinaire avec vues magnifiques sur les montagnes environnantes.
• Une proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, crèche …)
• Une situation géographique permettant un accès rapide aux grands axes routiers : Aix-en-Provence (20 min), Gare TGV (30 min), Marseille, Aéroport et Cassis (40 min), Avignon, Fréjus et Toulon (1h).

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        Classe énergie
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30