Vente maison 88 m² Roullet-Saint-Estèphe (16440) 212.000 €

Réf. : E48/1987 / 02 février 2023

Roullet-Saint-Estèphe (16440)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 88 m²
  • Terrain 1.218 m²
  • 2.409 € le m²
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Venez découvrir cette charmante maison ancienne rénovée et rafraichie avec goût !

Nous vendons notre maison suite à une mutation professionnelle.
Cette jolie maison est composée de 4 pièces pour une surface de 88 mètres carrés habitable + 24 mètres carrés pour le garage.

Description :

- Une pièce de vie avec salon séjour et cuisine ouverte tout équipée installer en 2020 ( garanti décennal) 40 m2
- un cellier de 5,41 m2
- 3 chambres ( 10.27, 12.62 et 9 m2)
- une salle de bains de 5.08 m2 ( un vasque, une cabine de douche)
- un wc de 1.05 m2
- un garage de 24 m2
- une terrasse carrelé à l'avant de environ 100 m2
- cours avant en gravillon gris espace parking et jardin à l'arrière le tout 1218 m2
- portail électrique
- système d'évacuation fosse septique.

Toute les menuiseries sont en double vitrage.

Nous avons acheter cette maison des années 70 en 2019 des travaux de rafraichissement et de rénovation on été effectuer afin de la remettre au goût du jour et améliorer le confort de l'habitation.
Travaux effectués :

- Agrandissement de la pièce de vie et nouvelle cuisine installé
- installation d'un poêle à granulé en 2020 (sous garanti)
- Terrassement cours extérieure
- système de vmc neuve
- installation d'une porte fenêtre en double vitrage pour un accès au jardin arrière
- travaux d'isolation.

L'environnement est agréable et calme, idéalement placé car proche de tous commerces à seulement 5 min du bourg de Roullet ( épicerie, école, médecin, pharmacie, boulangerie, coiffeur, marché 2 fois par semaine, parc ...)
20 min d'Angoulême et à 5 min de la voie rapide N10 échangeur Bordeaux//Poitiers.

Le DPE est en cours.

Premier contact par mail svp.
N'hésitez pas à venir la découvrir...


        Classe énergie
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30