Rouillon (72700) - Sarthe (72) 645.000 €

Réf. : E41/2746 / 08 décembre 2022

Rouillon (72700)

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 195 m²
  • Terrain 671 m²
  • 3.308 € le m²
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Coup de cœur!

Sur une commune Ouest limitrophe du Mans, située dans un quartier résidentiel, au calme, à 400 mètres de toutes commodités (école primaire sur la commune, infrastructures sportives, commerces etc). A proximité du Tram via le bus 28 et à 10 min de la Gare TGV (à 55min de Paris).

Jolie maison contemporaine construite en 2020 de 195 m², très lumineuse et , sur un jardin paysagé de 671 m² entièrement clôturé . Belle exposition Sud. Économe en énergie

Elle se compose , au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une buanderie, un wc séparé, une cuisine équipée dinatoire avec ilot central ouverte sur un spacieux séjour de 80 m² avec cheminée avec insert et grandes baies vitrées donnant sur jardin/terrasse et piscine chauffée avec pool house, une chambre parentale avec dressing et salle de bains.

A l'étage : un grand palier servant actuellement de bureau, 2 grandes chambres de 16m² avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, une suite parentale de 21m2 avec dressing et salle d'eau et un wc indépendant.

Double vitrage.
Climatisation dans la pièce de vie et les chambres.
Chauffage au sol par pompe à chaleur.

Un double garage de 30m2 complète se bien.

L enrobé du lotissement à charge du promoteur

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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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