Rouffignac-Saint-Cernin-De-Reilhac (24580) - Dordogne (24) 815.000 €

"Authentique propriété périgourdine entièrement restaurée d'une surface d'environ 240m2 comprenant 2 habitations en pierres.

Située à 2,5 km du centre bourg et des commerces, la maison principale comprend 6 pièces dont au rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée sur mesure, salon/salle à manger 40m2, poêle à bois Drove , wc, buanderie, 1 chambre, 1 poêle à bois Godin, terrasse avec vue sur la vallée. A l'étage : 3 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains, wc, salle de jeux.

La deuxième habitation est louée en gîte avec environ 10000€ annuel de chiffre d'affaires sur 4 mois.

Au rez-de-chaussée : cuisine neuve aménagée ouverte sur le salon 60m2 donnant sur la terrasse, 1 chambre avec four à pain , 1 salle d'eau neuve avec wc.
À l'étage : 3 chambres, salle de bains neuve, wc.

Cour intérieure, piscine 5X10 dotée d'1 jacuzzi et nage à contre courant, sécurisée par un volet électrique, grande plage autour, pool house, parking, garage et grange. Terrain en pleine nature comprenant 7ha dont 3ha de bois et jardin arboré, source à proximité et étang. Belle vue dégagée donnant sur la vallée.

2km du centre bourg. Tous commerces. École. Cabinet médical.
Chauffage au gaz dans le gîte, gaz et poêle à bois dans la maison principale.