Vente maison 115 m² Roubaix (59100) 197.125 €

Au cœur du quartier du Trichon, rue des arts à Roubaix.

Maison familiale de 115 m² habitable sur une parcelle de 166 m²
Vous serez séduits par sa luminosité, ses espaces intérieurs optimisés et son jardin clos.
La maison a été rénovée entièrement en 2019 pour accueillir une colocation étudiante.

Au rez-de-chaussée : une entrée, avec accès au jardin, une salle à manger, un séjour, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un espace buanderie avec porte de service côté cour, un wc indépendant, une cave.

Au 1er étage, espace bureau/dressing, deux chambres (11 et 15 m²), avec chacune sa salle d'eau (évier, douche, wc).

Au 2ème étage, deux chambres (13 et 16 m²), avec chacune sa salle d'eau (évier, douche, wc) et son espace rangement grenier en mezzanine.

Maison agréable à vivre, 4 chambres, en très bon état général, avec un joli jardin clos, une cour intérieure couverte - à proximité des transports en commun et des commerces (200 m de la station Charles de Gaulle – métro ligne2 ).

Taxe Foncière 2024 : 911€.

Performance énergétique : D (197 kWh/m²/an).
Performance climatique : B (6 kg CO2/m²/an).

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard: entre 1.730 € et 2.390 € par an sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr