Vente maison 245 m² Rosières 1.150.000 €

Après 23 ans d'activité sur notre structure chambres et table d'hôtes dont le succès n'a jamais été démenti, nous souhaitons prendre notre retraite.

Lovée sur une parcelle de près de 3 hectares, notre propriété rare au bout d'une impasse offre une oasis de tranquillité au milieu d'une nature préservée.

Superbe mas en pierre, rénové avec passion et soin, où nous nous sommes appliqués à marier le caractère ancien à des touches modernes pour créer une harmonie heureuse.

La bâtisse imposante d'une surface habitable aménagée d'environ 250 m2 compte un corps de logis principal avec toutes les pièces de vie (cuisine pro, salle à manger, salon) ainsi que trois chambres et salle d'eau et en annexe cinq chambres d'hôtes indépendantes avec salles d'eau privatives.

Plusieurs dépendances peuvent encore être aménagées dont une remise à la toiture neuve et isolée, pour agrandir l'habitation ou rajouter deux gîtes.


Terrain paysager avec une multitude d'espaces charmants pour se reposer et se détendre, où se cache une grande et magnifique piscine de 14m X 5m.
Une belle parcelle de bambous idéale pour des moments de méditation ou pratique de yoga.
De beaux jardins potager, aromatiques et fruitiers alimentent abondamment notre cuisine.

La structure est alimentée par le réseau d'eau communal et un précieux forage qui irrigue toute la propriété.

Cette demeure d'exception est idéalement située dans une région au climat agréable, proche des commodités et dans un rayon de moins de 20 km des centre d'intérêts majeurs du Sud Ardèche.

Nous proposons la table d'hôtes le soir préparée dans notre cuisine équipée professionnellement.

Nous avons choisi d'être seulement ouverts de fin avril à mi novembre, soit 6 mois et demi. Cette période pouvant être largement élargie, le climat agréable et les demandes nombreuses hors saison ouvrent la possibilité de bonifier la rentabilité.