Roquemaure - Gard (30) 849.000 €

En position dominante avec vue panoramique sur Chateauneuf du Pape et ses vignobles, le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail, beau Mas en galet de 320m² habitables avec studio et dépendance sur un terrain arboré de 3400m² et sa belle trentaine d'oliviers, piscine 17x7 entièrement sécurisée.
A 2km du centre-ville et 20 mn gare TGV Avignon.
Abri pour 2 voitures et un grand garage complètent ce bien.

La maison avec poutres apparentes est très lumineuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant à droite un salon lumineux avec cheminée ouvert sur salle à manger avec cave à vin, cuisine , coin repas et petit cellier.
A gauche de l'entrée, grand bureau/dressing ou chambre donnant sur l'extérieur avec wc séparés, lave- mains.
1 petite chambre indépendante ouverte sur l'extérieur avec salle d'eau et wc privatif.
Local technique.

A l'étage salon tv/bibliothèque pouvant servir de chambre ouverte sur le palier, 1 chambre avec salle d'eau et wc privatif, 1 grande suite parentale avec salle de bain, wc privatif ainsi qu'un bureau/dressing attenant donnant sur une terrasse, superbe vue.

Studio de 40m2 habitables avec accès indépendant mais communiquant avec le Mas.
Pièce de vie avec petite mezzanine ouverte sur terrasse/jardin, cuisine équipée et coin repas. 1 salle d'eau avec wc privatif.

Dépendance de plain pied 77 m2 habitables, exploitable pour éventuelles locations saisonnières avec sa grande terrasse plein Sud, pièce de vie salon /séjour, cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau et wc privatif, 1 chambre avec salle d'eau et wc privatif.

Propriété alimentée par l'eau de la ville , puit en galets, micro station créé en 2021 pour assainissement non collectif.
Chauffage au gaz, (chaudière haute performance programmable à distance, changée en 2021), panneaux solaires eau chaude , pompe à chaleur réversible dans la dépendance, double vitrage partout.

Aucun travaux à prévoir !!!

Taxe foncière : 2880 €/ an.