Vente maison 146 m² Roquefort (47310) 330.000 €

Maison rénovée avec jardin, piscine et esprit famille. 143 m² habitables – 3 chambres + 1 bureau. Terrain de 700 m2.

Bienvenue à Roquefort, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes d’Agen.
Cette maison allie charme de l’ancien (bâtisse d’avant 1949) et confort moderne, le tout dans un cadre de vie pensé pour la famille et les moments partagés.

Une maison qui respire la vie :
Dès l’entrée, la vaste pièce à vivre de 70 m² vous enveloppe d’une atmosphère conviviale.
Cuisine équipée, coin repas, salon lumineux, le tout ouvert sur les extérieurs.
Vous disposez de 3 belles chambres, dont une suite avec baignoire îlot, et une pièce mansardée idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant.

Extérieurs & bien-être :
• Piscine privée, terrasse bois et bains de soleil
• Jardin paysagé avec coin potager, allées gravillonnées et plantations soignées
• Terrasse couverte, parfaite pour les repas en été
• Aire de jeux sécurisée, maisonnette en bois et espace pour les petits
• Dépendances pratiques : cabanon, local technique, cellier
• Stationnement sur la parcelle.

Le confort au quotidien :
• Climatisation réversible, double vitrage, bonne isolation
• Installation gaz
• Faible consommation énergétique (estimation entre 1.380 € et 1.930 €/an).

Un emplacement stratégique et agréable :
• Centre de Roquefort à pied : commerces, école, pharmacie, marché
• Accès direct à la gare TGV d’Agen (15 min) et à l’autoroute A62
• Proximité de Walibi, Aqualand, Canal du Midi
• Village vivant et recherché, parfait pour vivre à l’année ou en résidence secondaire.

Un bien rare sur le secteur, à la fois fonctionnel et plein de charme.
Visites sur rendez-vous.