Vente maison 207 m² Roquebrun (34460) 375.000 €

Réf. : E38/2207 / 29 septembre 2022

Roquebrun (34460)

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 207 m²
  • Terrain 1.190 m²
  • 1.812 € le m²
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Son terrain de 1 190 m2 est arboré de haies, divers arbres fruitiers, de pins cinquantenaires qui apportent leur ombrage bienfaisant, avec la possibilité de plantations ainsi que la création d'une piscine et/ou d'un jardin.
A noter aussi sa grande cheminée extérieure décorative pour vos barbecues, et les fers forgés torsadés (2 balcons et portail d'entrée) de fabrication artisanale.
Maison de 108 m2 au sol sur 3 étages équipés en 3 appartements distincts, d'une superficie habitable de 207 m2, se déclinant ainsi :
Au RDC : un garage (28 m2) avec atelier de bricolage et escalier d'accès au 1er étage, la chaufferie et le 1er appartement. Il se compose d'un couloir, salle de bain (baignoire, lavabo, bidet), WC, une chambre, un salon donnant sur une véranda exposée Sud, et une cuisine qui s'ouvre sur le jardin. Surface habitable : 60 m2.
Au 1er étage : accessible par 3 escaliers (1 int. et 2 ext.). On trouve un hall d'entrée + couloir, un grand salon avec coin cheminée (poutres apparentes), une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain (baignoire, lavabo, bidet), un WC. L'ensemble est carrelé et possède des portes en bois massif. Il possède une terrasse et un balcon à l'est. Surface habitable : 87 m2.
N.B. : le RDC et ce 1er étage sont équipés partout de grands placards (rayonnages et penderies) avec portes pliables.
Au 2ème étage : accessible par un escalier depuis le salon. Un petit appartement sous les toits avec une cuisine, une chambre, une salle de bain (douche, lavabo, bidet), un WC, et 4 combles en pentes, dont l'un peut servir de chambre d'enfant.
Surface habitable : 60 m2.
Chauffage central : chaudière fuel neuve avec 12 radiateurs fonte. Plus une chaudière électrique au RDC, ainsi qu'un conduit de cheminée fonctionnel et une cheminée (insert) au salon 1er étage.
Eau : Une alimentation avec un compteur général et deux compteurs différentiels entre RDC, 1er + 2ème étage. Eaux usées : fosse septique et puit perdu, mais raccordement possible


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

        Logement à consommation énergétique excessive : classe F


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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30