Vente maison 192 m² Ronce-Les-Bains 505.000 €

Réf. : C86/0818 / 06 décembre 2019

La Tremblade (17390)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 192 m²
  • Terrain 1.198 m²
  • 2.630 € le m²
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Idéalement située dans une belle station balnéaire, au cœur d'un quartier résidentiel avec une belle vue sur un environnement arborée, au calme et cependant à proximité du marché et des animations en pleine saison

La maison principale de plain-pied, de 96 m² au sol et 74 m² habitables + Terrasse carrelée à l'avant est composée d'un hall d'entrée, un séjour de 21 m², une grande cuisine (13 m²) aménagée et équipée, 2 chambres, un bureau en mezzanine, une salle de bains et wc indépendants. Le tout très lumineux avec de grandes ouvertures : fenêtres, portes-fenêtres double vitrage et volets polyuréthane en façade et PVC ou bois pour le reste. Volet roulant Bubendorff (1,9m x1,2) en cuisine
Isolation des combles 2018 laine de verre épaisseur 320 mm (Rt =7)
Chaufferie carrelée de 2,8 m²
Chauffage central au fuel
Chaudière directement et alternativement alimentée par 2 citernes externes enterrées.

Les 2 dépendances : studios de 23 et 25m2 composés chacun d'une chambre et d'une cuisine aménagée avec plan de travail et ballon d'eau chaude électrique, salle d'eau et WC. Meublés, et de plain-pied, avec accès direct et indépendant à la rue pour l'un d'eux. Ils ont un bon potentiel locatif en saison, en raison de la situation de la propriété.

L'allée principale d'une surface de 63 m² est pavée.
La cour arrière comprend une surface pavée de 44m2 et une terrasse dallée de 15m2
Garage de 35m2 avec Galetas et 2 portes dont une de 2,4m x 2,5m
Abri de jardin de 5 m² en retrait.
Terrain à l'arrière de la propriété de 538 m² composée d'une allée conduisant à la rue et d' une surface rectangulaire de 343 m²

Taxes foncières 1513 €
Taxe d'habitation 848 €

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.