Vente maison 140 m² Romorantin-Lanthenay (41200) 320.000 €

Agence merci de s'abstenir.
**Maison de maçon construite en 1972 en parfait état*, construite en brique ce qui lui confère une bonne isolation thermique pour une maison des années 1970.
Elle bénéficie de l'assainissement et du raccordement à l'égout. Le chauffage est au gaz de ville.
Elle possède 4 chambres (2 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage), d'un bureau qui peut être aménagé en cinquième chambre, d'un grand salon et séjour et d'un sous-sol complet.
Elle se compose :
- d'un sous-sol de 116m², comportant
o un espace de 50m² où on peut garer 2 voitures
o une buanderie de 10m² avec évier et 2 grands bacs à lessive et une prise pour machine à laver
o une cave de 6m²
o Un espace de rangement de 40m² pouvant servir de zone de bricolage.
o Une chaufferie (10m²) avec une chaudière à condensation au gaz de ville ( de 2006).
- un rez-de-chaussée de 104m²
o Entrée 13m²
o Bureau de 9,6 m² pouvant servir de 5ème chambre.
o Cuisine de 11,5 m² aménagée et équipée d'un évier, de plaques de cuisson (gaz), d'un four, d'une hotte, d'un lave vaisselle et d'un frigidaire et de nombreux rangements.
o Salon et séjour avec cheminée de 32,7m²
o Dégagement / couloir de 5,4m²
o Chambre n°1 parentale avec placard mural de 14,6m²
o Chambre n°2 avec placard mural de 10,7m²
o Salle de bain avec douche et baignoire, lavabo et bidet de 5,5m².
o Grand balcon (pour y manger le midi en saison estivale)
o Grande terrasse de 36m² avec store et orientée Sud.
- un étage de 36m² habitable (hors les 2 greniers)
o palier de 1,6 m²
o grande chambre n°3 avec cabinet de toilettes de 17,4 m²
o Chambre n°4 de 14,5 m²
o Dégagement / couloir de 2,5 m²
o Deux grands greniers avec fenêtres. Possibilité de les aménager en chambre ou pièce de jeu : possibilité d'y installer une balançoire et/ou une table de ping/pong, … etc...

Les menuiseries PVC sont en double vitrage et récentes. Elle dispose de volets roulants électriques en RdC et manuels à l'étage.
Elle est située sur un terrain de 904m² et la parcelle est entièrement clôturée. Le terrain comporte actuellement un grand jardin pour y cultiver des fruits et légumes et des arbres fruitiers : un pommier, un tilleul et un mirabellier.

La maison et le terrain n'ont pas de vis-à-vis et il est donc possible d'envisager d'y construire une piscine à l'abri des regards des voisins.
Sur le terrain, on y trouve aussi
- un abri de jardin de 13m² en béton (qui peut servir de local à piscine)
- une grande volière de 15m² (anciennement utilisée pour l'élevage de pigeons et de poules), mais qui peut être utilisée pour des petits oiseaux de compagnie.
- Un portique pour vos enfants (balançoire, trapèze et anneau)

Cette maison a été occupée par la même famille depuis 1974. Pour cela, elle a bénéficié d'un entretien régulier et a bénéficié de travaux récents : Crépis, rajout d' isolation (laine de verre), peinture au-dessus du balcon et sur les sous-pentes de toiture, peinture à l'intérieur (RdC et étage), …