Vente maison 156 m² Romillé (35850) 360.000 €

Frais de notaire réduits !!! (Environ 2,20% au lieu de 7 à 8 %)
Vous recherchez :
*une grande maison, moderne, lumineuse et avec de beaux volumes.
* une construction neuve, très bien isolée (laine de bois) avec une excellente performance énergétique et climatique (classement : A)
*une habitation idéalement située, en plein centre bourg de Romillé, à proximité des commerces, écoles, aménagements sportifs, etc ... et desservie par le réseau STAR de Rennes Métropole.
*une propriété avec un parking privatif (2 véhicules), un jardin clos et planté (orienté Sud et Ouest), une terrasse bois et un espace fermé pour vos vélos, etc ...

Cette construction se compose :
* au rez-de-chaussée : entrée avec grand placard, grande pièce de vie avec vide sur salon (possibilité de refermer pour créer une chambre supplémentaire) et ouverte sur cuisine (à réaliser suivant vos goûts), office/ buanderie, wc suspendu avec lave-mains, une suite parentale avec espace pour dressing et attenante à une salle d'eau privative (grande douche, meuble vasque et colonne).
*À l'étage : un grand palier qui dessert 3 belles chambres avec placard, un bureau (ou lingerie), un wc suspendu avec lave-mains et une salle de bains complète avec baignoire et pare-douche, meuble double vasques, grand miroir, placard, sèche serviettes.

Prix de vente = 360.000 € net vendeur.
* Frais Notaire réduits en sus = estimation transmise par notre notaire pour acquéreur assujetti OU non assujetti TVA car maison de - de 5 ans = 8.000€ max)
* PAS de Frais d’agence !!

Surface maison : 156 m² Superficie parcelle : 218 m²
Chauffage : Pompe à chaleur plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, vmc : hygro B.
Matériaux : toiture zinc, bardage métal et bois, enduit avec isolation thermique par l'extérieur, carrelage rectifié grand format, parquet stratifié hydrofuge, luminaires intérieur & extérieur.
Date de réalisation diagnostic énergétique : 17/07/2023
Consommation énergie primaire : 40 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris).

Vendeur particulier.
Agences s'abstenir.