Vente maison 124 m² Romans-Sur-Isère (26100) 305.000 €

Située à la sortie ouest de Romans-sur-Isère direction Tain l'Hermitage dans la Drôme (26) à moins de 15 min à pied du centre ville historique, et 5 min à pied d'un centre commercial avec les magasins suivants :
• Hyper U.
• Boulangerie.
• Boucher.
• Primeur.
• Villaverdé
• Brico Dépot.

La villa a été construite dans les années 87. Elle se situe dans un quartier résidentiel, près de 2 arrêt de bus.. C'est une maison de 124 m2 plain-pied sur un beau jardin clos et arboré.
Elle se compose d'une cuisine intégrée ouverte sur un beau salon séjour avec cheminée, 4 chambres dont une en étage, Une salle d'eau, buanderie, wc indépendant et des placards.
3 sources de chauffage pour combiner en fonction des périodes.
• Pompe à chaleur réversible.
• Cheminée avec Insert.
• Convecteur avec inertie.
Cette villa va vous séduire par ses matériaux et prestations éco-responsable. Ossature majoritairement bois , bardage "Cédral".
Elle est presque autonome en énergie, car elle dispose d'une Installation photovoltaïque de 3 KwC.
• Le diagnostic de performance énergétique est classe énergie B et classe climat A. La facture énergétique totale pour l'année 2023 était de de 470 euros.
• La connexion fibre est déployée (raccordée).

Le terrain fait une superficie de 620 m2 avec :
• Un four à pain au coin du terrain.
• Un barbecue.
• Terrasse en bois.
• Des récupérateurs des eaux pluviales centralisées de 2 m3 et un surpresseur pour l'arrosage.
• Un Abri pour 2 véhicules.
• Une vraie cave de 25 m2.
• Un abri atelier de 25 m2.