Vente maison 230 m² Romans-Sur-Isère (26100) 380.000 €

Réf. : F04/1321 / 29 février 2024

Romans-sur-Isère (26100)

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 230 m²
  • Terrain 1.350 m²
  • 1.652 € le m²
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Centre/Piscine Serge Buttet.
Maison : 9 pièces, 6 chambres – 222,5 m² de surface habitable sur 2 niveaux communicants par escalier intérieur.
Avec grand terrain (1350m²). Sans vis-à-vis, vue dégagée, au calme, sans nuisance, belles prestations.

Orientation : sud (terrasse et pièces de vie) /nord (chambres…)
Jardins avec vue dégagée, clos, arborés (oliviers, figuiers, tilleul…) devant et derrière la maison.
Terrain avec puits perdu, citerne eau de pluie enterrée, et « piscinable »,… La campagne en centre-ville !
Rez-de-chaussée : avec entrée indépendante, 3 chambres, buanderie, lingerie, salle de douche et wc, et grand garage aménageable.
Étage : accès par escaliers (extérieur et intérieur) terrasse, entrée, grande cuisine ouverte sur la terrasse, grands salon et salle à manger ouverts sur la terrasse. Trois chambres, salle de bain et wc indépendant.

Toiture neuve (03.2023) - Isolation extérieure récente sur pignon nord – Soufflage de ouate de cellulose pour l'isolation thermique des combles récent. Toutes les fenêtres en double vitrage – Stores électriques - Chaudière gaz (chauffage et eau chaude).
→ Pour tenir compte des travaux et des changements de réglementation, les diagnostics (DPE) seront refaits.
Coût annuel énergie : 3000 € (Électricité/chauffage/eau chaude)
Taxe foncière 2023 : 2653€

Bon pour la santé et la planète, tout est accessible à pied :
Sport : Piscine Serge Buttet : 50m, vélo routes (Drôme à vélo, Via Rhona…etc)
Services : médecins, laboratoire, centre de radiologie, pharmacie, écoles… 10/15 min à pied.
Commerces & Gastronomie : Marques Avenue, Supermarché, restaurants étoilés… etc 10 min à pied.
Patrimoine : centre-ville ancien, collégiale St Barnard, Musée de la chaussure, berge de l'Isère.... tout à pied !

Transports : arrêt de bus à 10m, gare Romans accessible à pied, Gare de Valence TGV en +/- 20 min en voiture, train ou bus, c'est-à-dire sans stress : 3 h 00 pour Paris, 1 h 00 pour Lyon et Grenoble.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30