Vente maison 76 m² Romainville (93230) 610.000 €

Réf. : F14/1736 / 13 avril 2024

Romainville (93230)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 76 m²
  • Terrain 105 m²
  • 8.026 € le m²
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Maison récente de 4 pièces de 76 m² en excellent état, idéale pour un couple avec de jeunes enfants.
Elle est située en résidence composée d'une quarantaine de maisons sécurisées par portail et portillon.

Prix environ 6.200€/m² en valorisant les extérieurs au tiers.

Il s'agit d'une maison de bon standing, très bien conçue, sans délaissés. Elle a été rénovée en 2017 et bien entretenue depuis.

Elle s'organise comme suit : une entrée donnant dans le salon et la cuisine ouverte de 30m². Ce dernier donne accès à un premier WC au rez-de-chaussée ainsi qu'à la terrasse et au jardin dont la lumière pénètre pleinement dans le salon.

L'étage est constitué de la salle de bain équipée d'une baignoire ainsi que de 3 chambres de tailles comprises entre 9 et 10m² chacune. Le volume supérieur du garage a été aménagé en stockage.

Plusieurs possibilités d'agrandissement existent : soit en aménageant les combles (environ 20m² loi CARREZ), soit par une véranda côté sud, ou encore en convertissant le garage (environ 10m²).

La maison est idéalement située à proximité des transports en commun : d'une part à 7 min à pied de la future (printemps 2024) gare de métro Carnot L11 qui rejoint le centre de Paris en une vingtaine de minutes et d'autre part à 5 min à pied de la future extension du tram T1. Des lignes de bus passent également à proximité. On peut également rejoindre l'A3 en 3 min de voiture et atteindre la porte de Bagnolet en moins de 7 min.

Les infrastructures sportives dans un rayon de 5 min à pied sont : piscine, stade de foot, terrains de tennis municipaux. Plusieurs aires de jeux sont situées à proximité et l'école maternelle est à 100m.

Les charges mensuelles sont :
- Copro : 30€
- Gaz : 42€
- Elec : 45€.

  • Collège Gustave Courbet
  • Libre Pensée
  • Place Carnot

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler le propriétaire : 06.33.66.07.77

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.33.66.07.77

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30