Vente maison 92 m² Rogny-Les-Sept-Écluses (89220) 135.000 €

Réf. : D37/0849 / 26 novembre 2020

Rogny-les-Sept-Écluses (89220)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 92 m²
  • Terrain 640 m²
  • 1.467 € le m²
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Ravissante maison avec sous-sol, d'un peu plus de 92 m2 habitable et sans travaux avec possibilité d'aménagement des chambres supplémentaires.
Située dans un cadre exceptionnel, en bordure de canal, avec vue sur les sept écluses de Rogny. Un environnement privilégié pour cette maison de construction traditionnelle qui vous offrira une vaste et lumineuse pièce à vivre avec balcon et un coin cuisine d'une surface d'environ 50 m2 avec possibilité d'un insert ou un poêle à granulés à installer car le conduit de cheminée est fait, une chambre de 14 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. A l'étage ce sont deux chambres traversantes d'environ 14 m2 chacune qui accueilleront famille et amis ! Elles sont desservies par un espace palier et une deuxième salle d'eau avec wc.
Le sous-sol intégral avec garage, une salle de jeu à modifier en chambre supplémentaire, un coin cuisine avec un dégagement aménageable et un point d'eau avec wc.
Les matériaux sont de qualité, les menuiseries sont en chêne massif et en double vitrage, une cuisine équipée et fonctionnelle.
Le tableau électrique est neuf avec des composants de qualité.
Tous les travaux ont été réalisés par des artisans confirmés. Les factures sont à disposition.
Un joli jardin arboré et clos de 640 m2, avec portillon d'accès sur les bords du canal.
A moins de 15 min de la gare SNCF de Montargis et 20 km de Gien, entre Châtillon-Coligny et Bléneau.
L'école primaire et les commerces sont à proximité.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.12.37.17.56

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.12.37.17.56


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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.