Vente maison 206 m² Rognes (13840) 990.000 €

Réf. : E43/1627 / 24 novembre 2022

Rognes (13840)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 206 m²
  • Terrain 4.000 m²
  • 4.806 € le m²
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Située dans un cadre privilégié, au calme et à seulement 20 min d'Aix en Provence, villa de 206m2 avec 5 chambres et piscine sur un terrain arboré et paysager de 4000m2.

Vous trouverez dans ce petit village de Rognes, commerces de proximité, centre médical, crèche, écoles, collège et plusieurs lignes de bus pour accéder aux villes alentours (Aix, Salon).

Construite en 1994, la maison est répartie en deux niveaux : « côté jardin » et « côté Piscine + Jardin »

Côté jardin : cuisine entièrement rénovée et équipée, buanderie, salon avec sa chaleureuse cheminée, grande et lumineuse véranda avec une superbe vue en hauteur sur la piscine et la forêt, wc et suite parentale de 28m2 composée d'une vaste salle d'eau rénovée et sa terrasse privative.

Côté piscine + jardin : 3 chambres lumineuses grâce à leur double porte fenêtre avec superbe vue coté piscine de 13.5 à 14.5m2, une chambre ou bureau de 12.5m2, un wc et une salle d'eau.

Équipements : Climatisation réversible dans chaque pièce, pompe à chaleur et fosse septique (aux normes)
Extérieurs : Piscine chauffée de 5,5x10m, wc, cuisine d'été avec four à pizza, barbecue et terrain de pétanques, local Piscine, deux caves.

Plusieurs terrasses entourent la majorité de la villa dont certaines ombragées permettant de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée.

Stationnement : 2 portails électriques permettent d'accéder en voiture et de stationner sur les 2 niveaux dont l'un avec un abri pour deux voitures.

En résumé cette propriété saura vous séduire de part son calme absolu, son exposition et son important potentiel. Il y fait bon vivre en toute saison et elle permet de partager des moments chaleureux et conviviaux !
Tous les diagnostics sont réalisés.

N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements supplémentaires. (d'autres photos ou vidéo drone disponibles)

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        Classe énergie
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Appeler le propriétaire : 06.29.82.69.04

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