Rodez (Pradinas) - Aveyron (12) 290.000 €

Réf. : D26/0643 / 31 juillet 2020

Rodez (12000)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 300 m²
  • Terrain 4.500 m²
  • 967 € le m²
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Corps de ferme rénové + terrain 4500m²

Au cœur de la réserve protégée de Pradinas (cerfs, daims, sangliers), à seulement 20 minutes de Baraqueville et 30 de Rodez, venez découvrir cet ancien corps de ferme de 350m² entièrement rénové.

Entièrement restauré avec goût situé à l'entrée d'une réserve naturelle. Sa terrasse de 25m2 jouissant d'une vue exceptionnelle sera idéale pour apprécier le brame du cerf.
Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 68m2 avec mezzanine et billard,4 chambres dont une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne, d'une salle de bain, 2 WC, une cour intérieure sans vis à vis exposée Sud avec terrasse, d'un four à pain en état de fonctionnement, d'un grand garage, une salle de sport avec appareils de musculation et jacuzzi.
Le bien comporte un terrain de 4500m2 non attenant à 50m, idéal pour chevaux (possibilité de louer un pré avec rivière à proximité pour un loyer de seulement 100€/an).
Électricité et isolation neuves, assainissement individuel aux normes
Le bien peut être vendu meublé

Garage de 40 m²
Poêle à bois, radiateur céramique basse consommation.

A visiter !

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.73.33.33.73

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.73.33.33.73

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.