Vente maison 600 m² Roaillan (33210) 1.250.000 €

Au cœur du sauternais, au calme à 300m du centre de Roaillan et de ses commerces, 7 min de Langon et 30 min de Bordeaux.

Manoir d’habitation atypique sur 3 niveaux avec + de 600m2 habitables dans un magnifique parc arboré d’arbres centenaires de + de 7000m2. Ensemble clos.

Ce lieu accueille un restaurant, 4 chambres d'hôtes. C'est un endroit idéal pour de l'évènementiel.
Manoir composé d’une partie privative et d’une partie professionnelle en activité :
- Cuisine/bar privé
- Salon privé de 40m2
- Cave 40m2
- 7 chambres avec 8 salles d’eau / SDB – dont 4 pour chambres d’hôtes
- Cuisine professionnelle
- Salle de restaurant pour 35 couverts avec climatisation réversible. Possibilité de doubler cette surface.
- Bar d’accueil
- Terrasse de restaurant pour 50 couverts avec pergola en bois couverte de 11x5m
- Une pièce de 60m2 dans une tour offrant de nombreuses possibilités
- Local chaudière à granulés avec silo de stockage – installation récente
- Garage
- Terrasse privée
- Piscine de 11x5,5m
- Barbecue extérieur
- Parking 20 places – chemin d’accès avec portail en fer forgé
- Rénovation globale récente (menuiseries extérieures, chauffage, plomberie, électricité, carrelages, peintures etc…)
- Matériel récent et très beaux mobiliers.
- Puit
- Quelques finitions décoratives à prévoir

Affaire tenue par notre couple, pas de salarié.
Touristes du dimanche et agences s'abstenir.
Premier contact par mail.