Vente maison 200 m² Rians 400.000 €

Réf. : C93/1479 / 28 novembre 2019

Rians (83560)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 200 m²
  • Terrain 2.000 m²
  • 2.000 € le m²
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Belle villa de 200 m² sur 2.000 m² de terrain et orientée sud / sud-est
dans un cadre de verdure rare, calme garanti dans un environnement non isolé.
A 20mn de St Maximin , 15mn de Cadarache, 40mn d'Aix-en-Provence.
Tous commerces et espace santé, pharmacie, laboratoire à 2mn.

Terrain arboré et clos, deux appartements avec possibilité d'apport locatif
grâce à l'appartement indépendant et situé en rez de jardin.

Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour (43 m²) avec insert et récupération de chaleur dans les espaces de la maison ainsi qu'une terrasse(22 m²) en surplomb de la piscine.
Une cuisine équipée et cellier (14 m²), deux belles chambres, salle d'eau avec douche à l'Italienne, wc / lavabo séparé.
A l'étage, une grande chambre parentale avec salle d'eau et wc ainsi qu'un coin bureau.
En rez-de-jardin, un appartement composé d'une grande chambre (ou séjour),
une (seconde) cuisine provençale équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc lavabo séparé.
Le tout ouvrant sur une grande véranda (33 m²)avec accès privatif.

La piscine de 9.80m sur 4.80m entourée d'une pelouse et de massifs de plantes.
Un terrain de boules au fond du terrain.
Un forage dessert un arrosage intégré vers tous les végétaux et la pelouse.

L'accès se fait par deux double-portails dont un est a commande électronique.
Un visiophone, un garage avec atelier et un abri pour voiture et réserve de bois
en rez de chaussée par accès cour.

Les trois niveaux de la maison sont parfaitement accessibles et bien desservis par une belle entrée et deux escaliers antidérapants.

Consommation chauffage de 1400 e annuel
Impôt foncier de 1.182 €.
DPE C (108 proche de B).
Faible émission C (12 proche de B).

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 07.89.68.29.91

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

07.89.68.29.91

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.