Vente maison 110 m² Rians (83560) 215.000 €

Réf. : C96/0153 / 12 décembre 2019

Rians (83560)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 110 m²
  • Terrain 2.000 m²
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Maison de 110m², à 4 km du centre de Rians, idéale pour une famille avec enfants ou un projet de maison d'hôtes.

Celle-ci se trouve sur 2000m² de terrain (1000m² pentu, 1000m² à plat).
Les portes, fenêtres et baies vitrées sont en pvc double vitrage (2011), les volets en bois sont à rafraîchir.

Le chauffage est assuré essentiellement par un poêle à bois (installé à la place d'une cheminée à foyer ouvert). Des radiateurs Ecotherm à inertie, complètent le dispositif (nous ne les avons pas utilisés cet hiver, 12 stères de bois ont suffi.)

Au rez-de-chaussée se trouvent :
- une entrée avec un grand placard
- un couloir avec accès au garage
- une grande pièce d'environ 45m²actuellement organisée en cuisine, salle à manger, espace jeux et salon avec poêle à bois
- une salle de bain avec wc, double vasque et baignoire
- une chambre de 13m²
- une chambre de 12m² avec douche, wc, lave-mains et accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre.

A l'étage :
- une chambre de 11m²
- une salle de douche (siphon à changer) avec wc et lavabo
- un grenier.

En mezzanine (au-dessus du salon et de la cuisine) :
- une chambre de 11m² (pas de fenêtre, ouverte sur le coin jeux)
- une chambrette (peu de hauteur, actuellement chambre d'enfant)

La pause de velux dans ces 2 chambres est envisageable.
La maison est bâtie sur un vide sanitaire total, et possède un garage attenant de 26m². Celui-ci possède une fenêtre à l'ouest et 2 fenestrons au nord, et dispose d'arrivée et d'évacuation d'eau. Une transformation en studio est donc envisageable.
L'assainissement est individuel, des travaux de mise aux normes devront être envisagés (prix des travaux ≈12000€).

L'analyse du sol et les diagnostiques obligatoires sont effectués.
Le cos résiduel est de 45 m² et le terrain est piscinable
L'arrêt du bus de ramassage scolaire de la maternelle au lycée se trouve à 900m, au bout du chemin.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.