Vente maison 141 m² Rezé (44400) 520.000 €

Rezé -Claire-cité.
Au calme à 7 mn à pied du tramway L3 (arrêt Balinière 15 mn centre-ville de Nantes).

Maison mitoyenne d'un coté, de 1950, 141 m² habitables
Entièrement rénovée et agrandie (R+ combles aménagés) entre 2008 et 2013. Chaudière à condensation gaz, Isolation extérieure (DPE C - amélioration à B possible par installation d'une pompe à chaleur, idem pour GES C amélioration possible à A )
Exposée sud-est, sans vis à vis coté jardin, elle se compose :
Rez-de-chaussée : entrée vide sur hall, séjour de 32 m² prolongée par une véranda de 16 m² équipée de volets roulants, sol parquet; petite cuisine avec cellier(électroménager en état d'usage),
-Côté nuit 2 chambres dont une avec accès à la terrasse bois, 1 petite chambre enfant, salle de bains, wc.

Etage : Dégagement avec rangement sous pente, 2 chambres avec espace rangement sous pente, douche, wc séparés petit grenier; accès à un espace mezzanine par le séjour
Jardin de 698 m², Terrasse bois de 16m² Garage indépendant isolé de l'intérieur avec un potentiel d'aménagement (raccord assainissement existant) Stationnement trois voitures
Située à 10 mn à pied des quartiers Saint Paul et 8 Mai (commerces, école, collège lycée privé) Ligne de bus à proximité.