Vente maison 570 m² Reuilly (36260) 650.000 €

Réf. : C38/0155 / 26 novembre 2020

Reuilly (36260)

  • 15 pièces
  • 9 chambres
  • 570 m²
  • Terrain 13.100 m²
  • 1.140 € le m²
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Dans un village viticole tous commerces (boulangeries, boucherie, fleuriste, coiffeurs, médecin, pharmacie, supermarché, écoles, gare SNCF…le tout à moins de 5 min à pied), à proximité de Vierzon, Issoudun, Bourges et à moins de 2H de Paris.

La propriété se situe sur un parc d'1 superficie de 13.100 m² sans vis-à-vis en plein cœur du village, clos, arboré avec 1 étang de 1.000 m².
Des chemins de randonnée se situent de chaque côté de la propriété et vous amènent dans les vignes.

Ancien corps de ferme comprenant 2 bâtiments : Le 1er d'une surface de 340m2 est une longère avec 1 étage. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un bureau avec grande bibliothèque, un salon, un wc, une chambre, une cuisine équipée, un cellier, une lingerie avec douche, elle a la particularité d'avoir 2 grandes vérandas.

A l'étage, un grand couloir dessert 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, les 3 autres chambres ont une superficie entre 17 et 24m2, une salle de bains/douche et un wc.
La maison dispose de nombreux placards et rangements.
Chauffage fuel et 2 inserts. Tout à l'égout.
Le second bâtiment est une ancienne grange d'environ 200m2 totalement rénovée en 2013(RT 2012) pour y réaliser 4 chambres d'hôtes classées "4 épis", en activité, (d'une superficie comprise entre 18 et 26m2) disposant chacune de sa salle de bain/douche (3 chambres à l'étage et 1 chambre au rez-de-chaussée totalement équipée pour accueillir des personnes à mobilité réduite).
Chauffage électrique.

Au rez-de-chaussée : une salle commune de 50m2 ainsi qu'une salle de SPA d'environ 20m2 avec douche à l'italienne et wc.
Chiffre d'affaires en constante progression et beau potentiel pour développer l'activité.
Idéal pour accueillir des chevaux.

site des chambres d'hôtes: www.la-fontaine-du-tonneau.e-monsite.com

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.29.54.60.82

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.29.54.60.82

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.