Vente maison 168 m² Reipertswiller (67340) 279.000 €

Maison 6 pièces 168 m²

Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle de 6 pièces et de 168 m², nichée dans un écrin de verdure en lisière de forêt, à seulement une heure de Strasbourg. Un lieu idéal pour les familles avec enfants, ou pour toute personne en quête de calme et de tranquillité.
Les pièces sont spacieuses, la maison bien agencée et les possibilités d'aménagement sont nombreuses (ajout d'une chambre supplémentaire, location d'un étage, création d'une véranda, piscine, aménagement de la cave, etc.). Le grand terrain privatif et plat de 12.5 ares constructibles est parfait pour les loisirs des enfants et pour les animaux qui pourront s'en donner à cœur joie !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un salon cosy de 18m²
- Une chambre spacieuse de 19m² (utilisée comme salle de jeux sur la photo)
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Une grande cuisine avec salle à manger de 32m²

Au premier étage :
- Deux chambres confortables de 12m²
- Une grande chambre de 30m² avec dressing
- Un bureau lumineux de 6m²
- Une belle salle d'eau avec WC intégré

Au sous-sol :
- Une buanderie
- Une chaufferie moderne avec système de chauffage central au pellet
- Une salle de sport
- Un garage

À l'extérieur :
- Un beau terrain clos, plat et arboré de 12.5 ares
- Une grande terrasse orientée Est/Sud de 48m²
- Un abri de jardin récent de 34m²
- Une cour gravillonnée avec de nombreuses places de parking

Points forts du bien :
- Isolation Extérieure de 2024
- Panneaux solaires en autoconsommation
- Chaudière centrale au pellet
- Maison prête à vivre, aucuns travaux à anticiper

Commodités/écoles :
- École maternelle à Reipertswiller et primaire à Wimmenau. Collège à Wingen-sur-Moder.
- Ramassage scolaire à 50 m de la maison.
- Supermarché et commerces à 12 minutes (Ingwiller)


Ça mérite bien une visite, non ? Contactez-nous dès maintenant et venez découvrir votre futur chez-vous !


DPE : C (164), GES : A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2070€ et 2850€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnement compris).
Diagnostic réalisé le 15/01/2025

Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an

Vente de particulier à particulier.