Reims - Marne (51) 797.000 €

Réf. : D75/0737 / 16 septembre 2021

Reims (51100)

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 500 m²
  • Terrain 1.600 m²
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Ménil-Lépinois (08310)

Superbe propriété, composée d’une vaste maison d’habitation et d’un gîte de luxe avec piscine intérieure et salle de fitness.

A Ménil Lépinois, petit village ardennais calme et en même temps proche de Reims et de la gare TGV (40 min. jusqu’à la gare de l’Est Paris).

Commerces, école, maison de santé, restaurant, RN51 à Warmeriville (7km).

L’ancien corps de ferme (environ 250 ans), surface 1600m², est aujourd’hui en deux parties : une maison d’habitation d’environ 300m² et d’un gîte de luxe de 254m², séparés par une cour intérieure pavée et arborée.

Le gîte « Le Terrier Ensoleillé » est labellisé 5 clés Clévacances et possède les 5 étoiles au classement départemental (renouvelé en 2021).

Les atouts : grande piscine intérieure (10x4) chauffée toute l’année, salle de fitness et sauna, baignoire balnéo, climatisation réversible, sols chauffants, patio intérieur, grand jardin avec terrasse et parking, aménagement intérieur superbe et de qualité. Le gîte peut être vendu avec tout l’aménagement.
Pour plus d’informations, description, photos et vidéos, n’hésitez pas à visiter notre site internet : www.gite-le-terrier-ensoleille.fr

Caractéristiques techniques :

3 pompes à chaleurs (acquisition 2015 et 2019) plus 20m² de panneaux solaires.
Adoucisseurs d’eau (gîte et maison).
Équipement électrique personnalisé et de haute qualité.
Fenêtres OF/OB avec volets électriques ou mécaniques.
Tout le bois, intérieur ou extérieur (parquets, portes, lambris, meubles) est traité avec des produits naturels et durables (marque OSMO COLOR).

Installation TNT et satellite dans la maison (salon et chambre) et dans le gîte (chambre, salon, salle de fitness).
La fibre pour l’internet à haut débit a été récemment installée dans le village.

Un descriptif détaillé de la maison est disponible à la demande.
La propriété avec ses deux parties habitables distinctes mais communicantes et ses trois entrées différentes offre beaucoup de possibilités.

Des travaux d’agrandissement et de transformation sont déjà « préparés ».
Quitter la ville sans trop s’en éloigner et vivre paisiblement à la campagne ?
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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.82.13.42.75 ou 06.86.78.88.57

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.82.13.42.75 06.86.78.88.57

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