Vente maison 101 m² Régusse (Gorges Du Verdon 10Km) 425.000 €

Réf. : E84/3294 / 26 février 2024

Régusse (83630)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 101 m²
  • Terrain 1.202 m²
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Dans une petite commune très calme, à proximité de petits commerces et commodités, située près des gorges du Verdon :

Jolie maison indépendante de 2007, de 100.85 m2, de plain-pied, elle est édifiée sur terrain de 1202 m2 avec jardin arboré / terrasse / piscine, Portail automatique, terrain entièrement clos, le tout sans vis-à-vis

Elle se compose de :

D'une entrée indépendante, couloir desservant un vaste séjour, très lumineux, cheminée avec insert, ouvrant sur une grande terrasse 47 m2 et jardin, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, trois chambres (dont deux ouvrent sur la terrasse côté piscine, deux chambres équipées de cabine douche avec lavabo), une grande salle d'eau avec large douche et lavabo ainsi qu'un wc indépendant.
Fibre optique.
Double vitrage. Volets en aluminium dont deux avec mécanisme électrique.
Panneaux photovoltaïques avec une revente à EDF de 1600€/an et apportant du chauffage l'hiver
La villa est entièrement équipée de climatisations réversibles
Adoucisseur d'eau Culligan avec osmoseur (filtre d'eau).
Plage de piscine entièrement carrelée en grès.
Piscine béton carrelée mosaïque équipée d'un abri piscine avec pompe à chaleur, et local technique.
Garage attenant au séjour entièrement carrelé et isolé toit et murs, avec borne de recharge pour véhicule électrique 7kw.
Un car-port est également prévu pour stationner votre véhicule
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.
Cuisine d'été avec tonnelle.
Bûcher à bois pour la cheminée à l'arrière de la villa.
Proximité de la gare TGV de Saint Raphaël et Aéroport Nice ou Toulon.


Très belle possibilité d'en faire chambre d'hôtes. A titre d'exemple, chiffre d'affaire 2022 : 25.000€ environ

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30