Vente maison 137 m² Régusse (83630) 429.000 €

Villa 5 pièces de plain-pied de 100m² (surélevée de 80cm sur vide sanitaire) avec dépendance séparée aménagé en maison d'appoint de 2 pièces de 37m² de plein pied (totalement pensée à personne à mobilité réduite (PMR), orientée plein sud, avec jolie vue sur le village, secteur très calme.
Construction récente de 2014, complètement isolée (RT 2012). Facilement adaptable pour un accès à personne à mobilité réduite (PMR) complet.

La villa comprend un patio d'entrée, cuisine équipée ouverte sur salon de 47m², salle de bain principale commune (avec baignoire, rangements et lavabo simple vasque), wc indépendant, suite parentale avec salle de bains privative (douche à l'italienne et lavabo simple vasque) pour un total de 3 chambres.
Ventilation mécaniquement contrôlée (vmc), chauffage principal par poêle à granulés et radiateurs électrique dans les chambres.

La dépendance comprend une cuisine équipée avec son petit salon (15m²), une chambre séparée avec salle d'eau (douche italienne, lavabo et wc sur 20m²) et un petit espace de rangement séparé (d'environ 2m²). Son chauffage principal est effectué par une climatisation réversible.

Le terrain extérieur de 700m² comprend une terrasse couverte, une piscine avec terrasse bois de 5x3 mètres très bien entretenue (protection par bâche à barres), un abri de jardin en composite. La moitié de la superficie étant pensée pour l'espace parking, l'autre moitié pour l'espace détente, piscine, jardin. Très facile d'entretien au vue de la superficie.

Raccordement de la maison et de la dépendance au tout-à-l'égout pour l'évacuation des eaux usées.

Gouttières en zinc avec système de récupération des eaux pluviales.

Connexion internet type fibre optique (environ 500mbits/sec en montant/descendant).

Montant estimé dépenses annuelles pour un usage standard d'environ 1300 à 1600€ (sur l'exercice 2023), comprenant le coût annuel des granulés, l'électricité et l'eau (consommation et abonnements).

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