Vente maison 150 m² Rabastens (81800) 455.000 €

Réf. : D76/1799 / 29 juillet 2021

Rabastens (81800)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 150 m²
  • 3.033 € le m²
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Charmante propriété, 2 habitations sur 3,78 ha.
Elle vous attend !
Les 2 habitations sont réparties sur 3ha78.
Vous appréciez notamment, la situation exceptionnelle dans un havre de paix en zone rurale. Le vélo sera votre moyen de déplacement privilégié pour accéder aux commerces en 15 mn.
Pour le shopping:Toulouse à 40 mn, Albi à 30 mn l'accès à l'autoroute (A68 Albi/Toulouse) est à 15 mn.

Pas de vis à vis, votre premier voisin est à 200 m environ. La route nationale RD 988.
Toulouse /Albi à 1 km .
Vous pourrez réaliser tous vos projets autour des deux habitations dont :
Une habitation principale contemporaine de 150m2 (restaurée en 2003) comprenant:
Intérieur:
4 chambres
Salle de bain (baignoire et douche)
wc séparé avec lave mains
Cuisine séparée équipée
Salle à manger / salon 45 m2
Mezzanine poutres apparentes
Très bel escalier en chêne massif
Pièce en combles, aménagée et isolée, 15m2 environ habitables
Hourdis béton sur 2/3 du bâtiment, ceinture périphérique
1 garage 25 m2
Ventilation double flux.

Double vitrage, doublage & isolation des murs périphériques
Carrelage & parquet
Charpente traditionnelle
Toiture neuve en parfait état.

Chauffage : pompe à chaleur (clim réversible) + électrique + cheminée avec insert
Nombreuses possibilité d'aménagement.

Extérieur:
Terrasse de 130 m2
Jardin d'agrément 1500 m2 environ arboré
Assainissement individuel
Lavoir
Une seconde habitation (dont l'intérieur est à aménager entièrement)
Charmante longère dont une partie sur 2 niveaux
Charpente et couverture refaites à neuf
Potentiel après restauration: 300 m2 environ,
Arrivées d'eau et d'électricité
Chemin d'accès privé
Foncier:
Les 3ha78 sont divisées en 2 parties distinctes :
2ha38 autour des 2 habitations
1ha40 située à proximité immédiate (parcelle détachable)
Le secteur est très touristique. Cette propriété permet d'envisager divers projets
Le DPE est en cours.



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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30